一、案情简介
2016年11月12日，A劳务公司与B置业公司签订《建筑施工承包合同》。合同约定：承包范围为办公楼主体分部工程，含钢筋、模板。付款方式，在该幢办公楼主体分部工程完工10日内支付己完成工程80%的工程款,验收合格后一个月内付清全部工程款违约责任,本合同应双方共同遵守,不得违约如出现违约，由违约方支付守约方工程总价款的5%作为违约金…’后工程结束，验收合格。因B置业有限公司未按合同约定支付工程款，A劳务公司起诉至人民法院。
二、法院裁判
2017年5月19日，人民法院作出一审判决，因A劳务公司不具备建筑企业施工资质（超越资质，只能签订劳务施工合同），签订合同无效，B置业公司仅支付所欠工程款，违约金及逾期利息不予支持。
三、律师点评
洛阳建筑律师｜河南蓝锐律师事务所郭世斌律师答疑解惑：
合同无效产生的法律后果及风险是什么？
第一、签订的合同内容自始无法律效力；1、合同中内容如违约金、工期所有的条款自始没有法律约束力（争议解决条款除外），因合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的，折价补偿。2、一方因此造成的损失根据双方存在的过错分担。
第二、工程款结算法律后果；1、工程竣工验收合格，施工方可按照合同约定支付工程款。 2、工程竣工验收不合格，承包人承担修复费用，且承担质量赔偿责任及连带责任，发包人有权不予结算工程款。
第三、劳务工资及工伤法律后果；1、违法分包、转包的，我们在欠付的工程价款范围内对实际施工人承担连带责任。 2、没有资质的施工人挂靠企业资质的，被挂靠的企业对实际施工人承担连带责任。 3、转包或分包无资质的施工人，施工人员工发生事故，转包人、违法分包人或者被挂靠的企业承担连带赔偿责任。
第四、行政处罚的法律后果1、行政罚款，没收违法所得。 2、责令停业整顿。 3、降低资质等级，吊销资质等级。
综上所述，借用资质与发包人签订的工程合同属于无效合同，但如果我方与被借资质公司关系较好，我们所有的手续及未来维权都有被借资质公司作为原告起诉，我方不出面风险可以防范。此类风险主要未来工程质量不合格，被借资质方不配合或者出现变故，我方作为实际施工人起诉非常不利。
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