律师在古代就被称为“讼师”，延续至今，只要一提到律师，人们的第一印象就是替人“打官司”；然而，执业至今，我对律师的工作却有不同看法，律师不仅仅是“打官司”，律师还可以促成矛盾双方的和解。下面我从三个案例来进行说明。
案例一、甲方与乙方签订了《存量房买卖合同》，约定乙方购买甲方的一套住房，乙方支付了2万元定金予甲方，后来因为房屋的户型、采光等原因，乙方不想购买甲方的该套住房，甲方同意解除合同，但不愿意退还2万元定金；乙方多次与甲方协商退还定金未果后，委托我代理该案件；我与乙方详细沟通后，了解到乙方在合同履行期到来之前首先提出解除该合同，甲方同意解除，但未表明定金如何处理事宜；后乙方又提出，如果甲方不同意解除合同，乙方也愿意购买该房屋，甲方未做表示；我又再三询问乙方，关于甲方同意解除合同，乙方是否有充分的证据，乙方表示当初是微信沟通，已将手机里的内容删除；根据乙方的陈述，我认为如果“打官司”，乙方不一定能胜诉，因为在合同履行期到来之前，乙方首先提出解除该合同，而乙方又无法举证证明甲方同意解除，如果甲方当初保留有乙方要求解除合同的微信聊天记录证明，甲方完全可以在庭审时反驳乙方，证明乙方先违约，乙方可能还是拿不回2万元定金；如果“打官司”不是最佳的选择，那是否有其他的途径来解决呢？我仔细审阅了双方签订的合同，发现合同最后一页的甲方的落款处签名是甲方以及另外一个人，我便询问了乙方，乙方告知我房子是甲方母亲的，甲方代母亲来卖这个房子，听到这里，我发现突破口就在这里，立马给甲方打了电话，先表明身份，再指出甲方如果没有授权委托书，无权出卖其母亲的房子，甲方属于无权处分行为，甲方的行为致使合同目的根本无法实现，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金；甲方一听到双倍返还定金，非常激动地对我说：房子是我母亲的，我想怎么处理就怎么处理..... 没过多久，乙方给我打电话，经过双方协商，甲方愿意退还18000元定金，双方解除合同，乙方还是很满意最终的处理结果的。
总结：初看这个案件时，我也没有多大的信心，因为毕竟是乙方先提出解除合同，在乙方无法提供充足的证据证明甲方同意解除合同的情况下，甲方完全可以解除合同并且不退还定金；不过经过详细审阅双方的合同后，我发现了这个突破点，也印证了很多律师前辈说过的话：细节决定成败。
相关法律：
《中华人民共和国民法通则》第六十六条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
案例二、甲方借给乙方5万元，双方签订了借款协议，现乙方失联，甲方委托我要回本金及利息；接受委托后，我首先试着拨打乙方的电话，语音提示是已停机；既然如此，只能找他的户籍所在地了，还好甲方保留有乙方的公民身份号码； 我首先根据自己收集的身份证号码归属地，查找到乙方的户籍所在地，然后到乙方户籍所在地的派出所调取到乙方的户籍登记信息，最终顺利地在乙方所在地法院立案受理；开庭日那天，我记得乙方的母亲、叔叔、表哥，来了三个人，我跟他们介绍我是甲方的代理律师，因为是在外地，我的心里还是有些忐忑的，生怕一言不合，触犯众怒；乙方的叔叔是个知书达理的人，讲述了他们收到法院传票的过程，也讲了至今联系不上侄子；当时我的心里咯噔一下，如果连他们都联系不上乙方，那甲方借给乙方的本金及利息怎么办？是否可以通过和解，由乙方的亲属自愿来偿还这笔款项； 于是我问他们这次来的用意，他们说就是为了解决这个事情的，我紧接着问他们如果想解决这个事情，为什么不早点通过法院联系我，而拖到开庭这天；乙方的母亲说主要是害怕诈骗，现在只有到了法院，才能相信自己的儿子确实是欠了债务，自己的儿子很老实，借他儿子钱的人肯定也是相信他儿子的；我赶紧动之以情晓之以礼地劝说：是啊，我的当事人当初应该也是为了帮您儿子解燃眉之急，他们之间关系应该不错的，因为我的当事人后期一直联系不上您的儿子，实在没有办法了，才委托我诉至法院，他也就是想要回属于他自己的钱，也希望你们能理解我的当事人。如果乙方还不还钱的话，法院判决后会强制执行的，如果最终找不到乙方，乙方会被列入失信被执行人名单，今后乙方的工作和生活会受到影响的。估计乙方亲属看我态度诚恳，同时他们也想为年轻的乙方解决这次诉讼，最终他们偿还了本金和利息。
总结：作为原告代理律师，虽然我们的官司必胜，但我们也要考虑到最终能为当事人实际争取到多少执行款；像本案这样的，我们极有可能一直找不到乙方，既然乙方的亲属已经来到了法院，那么乙方的亲属就有为乙方解决问题的初衷，我们作为律师，需要做的，就是向他们解释我们此次诉讼的目的，同时要让他们明白我们的诉讼是合法合理的，如果乙方亲属不为乙方解决问题，乙方将会面临什么样的结果，这样乙方亲属，权衡利弊之后，我想他们应该会做出正确的选择。
相关法律：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条：被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
案例三、甲方从乙方处购买了二手叉车，甲乙不在同一个城市，当乙方将叉车通过物流交付予甲方后，甲方发现叉车质量存在严重问题，甲方与乙方联系后，乙方不予理睬，甚至不再接甲方电话；甲方委托我后，我仔细询问了甲方购买叉车的整个过程，其中我了解到一个重要的信息，就是乙方隶属于某公司，这样我心中就有个策略，如果单纯找乙方，乙方玩失踪，毕竟甲乙又不在一个城市，结果并不一定理想，如果可以证明乙方是代表公司行为的，这样就多了一重保障；于是我让甲方先收集证据，包括乙方以公司名义在网上宣传的截图，乙方以公司名义寄送货物的物流单，甲方与乙方商讨解决方案时乙方提及公司的录音证据；这样准备工作做好后，我就胸有成竹地拨通了乙方隶属的公司负责人的电话，首先讲明二手叉车存在严重质量问题，无法使用，我们希望退货退款；同时我又娓娓道来乙方与公司的关系，以及我们收集到的证明乙方隶属于该公司的证据，要求公司承担责任；这样一来，乙方隶属公司负责人答应核实事情原委后再答复我们；没过多久，甲方打来电话报喜，他已经收到了退款。
总结：代理这起货物买卖合同纠纷时，我的策略是找到实际可以承担责任的主体，告知其我方目前掌握的证据，并帮其分析诉讼可能的走向，这样其权衡利弊后，自然会选择对其最有利的解决方案。
相关法律：《中华人民共和国合同法》第四十九条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
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