一、小产权房担保人起到什么作用呢
小产权房的担保人主要起到以下作用：
1. 保证债务履行：在涉及小产权房相关交易或借贷等情况中，担保人承诺若债务人无法履行债务，将承担相应的责任，以保障债权人的利益。
2. 增加债权人信心：有担保人的存在，债权人会觉得债权更有保障，从而更愿意参与相关交易或提供借贷。
3. 协调解决纠纷：若出现债务纠纷，担保人可协助债权人与债务人进行沟通和协商，促进问题的解决，避免纠纷进一步恶化。然而，需要明确的是，小产权房本身存在法律风险，其交易可能不受法律保护，担保人的作用也可能受到限制。在参与相关事务时，应充分了解法律规定和风险。
二、房子担保人的条件有哪些要求
房子担保人通常需满足以下条件：
1. 具有完全民事行为能力，这意味着担保人能够独立地进行民事活动，对自己的行为负责，能够理解担保行为的法律意义和可能产生的后果。
2. 有稳定的收入和良好的信用记录，稳定的收入能保证其有能力履行担保义务，良好的信用记录则反映其在经济活动中的诚信度，降低违约风险。
3. 与被担保人关系密切，如亲属、朋友等，这样在一定程度上能增加担保人履行担保责任的主动性和积极性。
4. 拥有可供担保的财产或资产，以应对可能出现的被担保人无法履行债务时的代偿情况，保障债权人的合法权益。
三、购房贷款担保人的责任是什么
购房贷款担保人的责任主要有以下几点：
1. 当借款人无法按时偿还贷款本息时，担保人需按照约定承担连带还款责任，即银行有权要求担保人立即代为偿还剩余贷款本息。
2. 担保人需承担因借款人违约而产生的所有费用，如逾期利息、违约金等。
3. 担保人在承担担保责任后，有权向借款人追偿其代为偿还的款项。
4. 担保人的信用记录可能会受到影响，若借款人逾期还款，担保人的信用报告中可能会出现不良记录。
5. 担保人应具备足够的经济实力和良好的信用状况，以确保能够履行担保责任。若担保人自身经济状况恶化或信用出现问题，可能会影响其担保能力。
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