一、跨省买房算二套房吗
跨省买房是否算二套房，需依据具体情况判定。
首先，要明确二套房的认定标准。目前，多数地区主要通过查询购房者的住房贷款记录和房屋登记信息来认定。
若在购房所在地，当地房产管理部门的系统中没有该购房者的房屋登记信息，且其在申请贷款时，金融机构通过查询征信系统等途径，发现该购房者没有住房贷款记录，这种情况下，跨省买房通常不算二套房。
然而，如果购房者在其他省份有过住房贷款记录，即便房屋已出售，再次跨省买房申请贷款时，银行一般会将此次购房认定为二套房，贷款利率、首付比例等可能会按照二套房政策执行。
此外，部分城市之间可能实现了房屋登记信息联网，若在其他省份有房产登记信息能被购房地查询到，那么跨省买房也可能被认定为二套房。总之，具体是否算二套房，需结合当地政策以及购房者实际情况综合判断。
二、异地买房算不算二套
异地买房是否算二套房，需依据具体情况判定。
首先，要明确房产认定标准在不同地区存在差异。部分地区以家庭（夫妻双方及未成年子女）为单位，通过查询名下房产数量来确定是否为二套房。若在异地购房时，当地房产管理系统能查询到家庭名下在其他地区已有房产记录，通常会认定为二套房。
其次，银行贷款政策也是重要考量因素。即便异地房产未在当地房产系统体现，但如果有过房贷记录，银行在审批贷款时，依据相关政策，可能仍会将此次异地购房按二套房对待，在贷款利率、首付比例等方面采取不同标准。
再者，一些地区会综合考虑房产用途等因素。例如商业性质房产与普通住宅性质不同，认定二套房时会分别对待。总之，异地买房是否算二套房不能一概而论，要结合当地房产认定政策、银行贷款政策以及房产具体性质等多方面因素判断。
三、家乡有房异地再买房算二套房吗？
判断家乡有房异地再买房是否算二套房，需根据具体情况而定。
首先，要明确相关认定标准。目前很多地区对于二套房的认定，既认房又认贷。这里的“房”，通常是在全国范围内联网查询的房屋登记信息；“贷”指的是住房贷款记录。
如果家乡的房子有过住房贷款记录，即便已还清贷款，在异地买房申请贷款时，大概率会被认定为二套房。因为银行等金融机构在审批贷款时，会查询借款人的征信报告，其中的贷款记录是重要参考依据。
若家乡的房子没有贷款记录，且异地所在城市的房屋登记系统中查不到该房产信息，同时当地政策对异地房产不纳入认定范围，那么这种情况下异地买房可能不算二套房。
不过，不同城市的房地产政策存在差异，具体认定应以当地房地产管理部门和贷款银行的规定为准。建议在异地买房前，详细咨询当地住建部门和意向贷款银行，以准确了解自身购房情况及相应政策。
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来源：中国法院网-家乡有房异地再买房算二套房吗？，老家有住房在外地买房算第二套住房吗?