一、拆迁房买卖的合同怎么签
拆迁房买卖签订合同需要注意以下方面：
（一）明确房屋基本信息。包括房屋地址、面积、户型等，确保与实际情况相符，避免后期产生争议。
（二）确定交易价格与付款方式。清晰写出房屋的成交价格，付款方式可选择一次性付款、分期付款等，同时约定好每笔款项的支付时间和条件。
（三）产权情况。要注明卖方是否为房屋唯一产权人，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
（四）交房时间与条件。明确卖方交房的具体时间，以及交房时房屋应达到的状态，例如是否为毛坯房、是否已结清物业费等。
（五）违约责任。双方应约定好违约责任条款，若一方违约应承担何种责任，如支付违约金的具体金额或比例等。
（六）办理过户的约定。明确办理房屋过户手续的时间、费用承担等相关事宜。
（七）补充条款。可针对一些特殊情况进行约定，如房屋存在共有人的情况、政策变动影响过户等情况的处理方式。
二、拆迁户买卖合同怎么签
拆迁户买卖合同签订需注意以下几点：
（一）主体信息明确
合同中应详细写明拆迁户（卖方）和买方的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保双方身份可查。
（二）房屋信息准确
1. 详细描述拆迁房屋的地址、面积、户型结构等，包括可能存在的特殊情况，如附属设施等。
2. 注明房屋的产权情况，是否存在共有权人，若有，需共有权人共同签字同意出售。
（三）拆迁权益约定
1. 明确房屋涉及的拆迁权益归属，例如拆迁补偿款、回迁房的分配等与买方如何约定。
2. 如果是回迁房买卖，要对回迁房的交付时间、交付标准（包括房屋质量、装修标准等）进行约定。
（四）价格与付款方式
1. 明确房屋的成交价格，避免出现歧义。
2. 详细说明付款方式，是一次性付款还是分期付款，分期付款的时间节点和金额要清楚。
（五）违约责任
设定合理的违约责任条款，如一方违约应承担的赔偿责任，包括定金罚则、违约金的具体数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式
约定在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如选择仲裁或者向有管辖权的法院起诉。
合同签订时，双方应在平等、自愿、公平的基础上进行，并且最好对合同进行公证，以增强合同的法律效力。
三、拆迁房子买卖合同怎么签
签订拆迁房子买卖合同需注意以下几点：
1. 明确房屋基本情况。包括房屋的位置、面积、户型结构等，同时要注明房屋为拆迁房的属性。
2. 确定交易价格与付款方式。明确房屋的总售价，并且详细规定付款的方式，如一次性付款或者分期付款，分期付款要明确各阶段的付款金额与时间节点。
3. 产权与过户相关事宜。要清楚表述房屋的产权状况，是否存在共有产权人等情况。约定好过户的时间与条件，因为拆迁房可能存在房产证办理滞后等问题，所以要明确在何种情况下办理过户手续，以及如果不能按时过户的违约责任。
4. 风险承担。例如房屋在交付前可能遭受自然灾害等风险的承担方需要明确。
5. 违约责任条款。详细列出买卖双方可能出现违约的情况，如卖方一房多卖、买方逾期付款等，并规定相应的违约赔偿责任。
6. 争议解决方式。可选择诉讼或者仲裁的方式解决双方可能产生的争议。
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