一、房产怎么分配产权比例
房产产权比例的分配方式较为多样。常见的有以下几种情况：
若为夫妻共同购买，若无特别约定，通常视为夫妻共同共有，原则上均等分配。但双方可通过书面协议约定具体比例。
多人共同出资购买的房产，在购买前可以通过合同明确各自所占比例。
如果是继承所得房产，有遗嘱的按照遗嘱规定的比例分配；没有遗嘱的，按照法定继承规则分配。
另外，在一些特殊情况下，如一方对房产购买贡献较大，或存在一方隐匿、转移房产等不当行为，法院可能会根据具体情况调整分配比例。总之，房产产权比例的分配取决于具体的法律关系和相关约定。
二、房产权和不动产权有什么区别
房产权主要侧重于房屋本身的所有权。而不动产权涵盖范围更广，包括土地、房屋、海域、林木等定着物的所有权以及相关的用益物权和担保物权。
从权利性质上，房产权相对单一，不动产权更为综合和复杂。在登记制度上，不动产权登记更为系统和全面。
房产权的取得、变更和丧失，主要依据房屋相关的法律法规。不动产权则依据不动产统一登记的相关法律规范。
总之，不动产权是对房产权等各类不动产权利的整合与规范，是更为全面和系统的权利体系。
三、房产证产权分割重新办证要收回原房产吗
一般情况下，办理房产证产权分割重新办证时，原房产证是需要收回的。因为新的产权分割会改变原有的产权状况，为保证产权登记的准确性和唯一性，原证会被注销。
但具体操作可能因地区政策和相关部门的规定有所不同。在办理前，您需要准备好产权分割的相关证明材料，如分割协议、测绘报告等。同时，向当地的不动产登记中心咨询详细的办理流程和要求。如果存在共有产权人，还需确保所有共有产权人对分割方案达成一致并共同办理相关手续。
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