一、房屋产权登记受理后能否转让如何办理
房屋产权登记受理后能否转让分情况来看。
（一）如果仅是受理，尚未完成登记核准发证
1. 通常在这种情况下不能直接转让。因为产权登记流程未完成，房屋的产权状态还不明确，无法进行有效的转让交易。
2. 如果有特殊情况非要转让，需要先撤回登记申请，待撤回成功后再办理转让相关手续。撤回登记申请需要按照当地房屋登记部门规定的程序进行，可能需要提交撤回申请书、身份证明等材料，并说明合理理由。
（二）如果产权登记已经核准，只是尚未发证
1. 从法律意义上讲，此时房屋产权已明确归属，虽然未拿到证书，但可以进行转让。
2. 转让时，买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同，然后按照正常的房屋转让流程，携带相关证件（如身份证明、买卖合同等）到房屋登记部门办理产权变更登记手续。
在处理房屋转让相关事务时，建议向当地房屋登记管理部门详细咨询具体要求和流程，以确保转让行为合法有效。
二、无产权证的房屋，可以进行赠与吗
无产权证的房屋不能进行赠与。
从法律规定看，房屋的赠与本质上是一种财产权利的转移。而没有产权证意味着房屋的所有权归属在法律上无法得到明确的界定。因为产权证是证明房屋所有权归属的重要凭证。
从实际操作层面讲，在办理赠与手续时，无论是公证机构进行公证，还是到房产管理部门办理产权变更登记等相关手续，都需要提供房屋产权证以证明赠与标的的合法性与确定性。没有产权证，这些程序都无法正常进行。
综上，无产权证的房屋不可以进行赠与。
三、产权有纠纷的房子可以住吗
产权有纠纷的房子是否可以住需要分情况来看。
如果是自己原本就合法居住在该房屋内，在纠纷未最终解决前，一般可以继续居住。例如，在家庭内部成员对房屋产权有争议但尚未确定结果时，实际居住人在没有法院等有权机关明确禁止居住的情况下，基于对居住现状的维持，可以继续居住。
然而，如果是通过非法手段占有有产权纠纷的房子则不可以居住。比如，明知房屋产权存在争议且自己无合法依据而强行闯入居住，这是不符合法律规定的。同时，如果法院已经对房屋的居住权或占有状态作出判决，当事人必须按照判决执行，例如判决某方暂时不能居住，那就不可以住。
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来源：中国法院网-产权有纠纷的房子可以住吗，房屋有产权纠纷能过户吗