一、婚后房产离婚后归谁
婚后房产在离婚后的归属需要根据多种情况判断。
如果房产是由一方婚前财产购买，且登记在购买方名下，一般认定为购买方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在夫妻双方谁的名下，一般都属于夫妻共同财产，在离婚时双方协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，如果是父母出资购买的房产，婚后一方父母出资为子女购买且登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；婚后双方父母出资购买的房产，按照出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、婚后买房子离婚后归谁
婚后购买的房子在离婚后的归属需要根据多种情况判断。
如果是用夫妻共同财产购买的房子，一般情况下属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商分割。协商不成的，由法院根据具体情况进行判决，比如可能会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方用个人财产购买，并且能证明购房款完全是个人财产，同时房产登记在该方名下，这种情况下房产可能被认定为该方的个人财产，离婚时不参与分割。不过，如果婚后用个人财产购买，但登记在双方名下或者对方名下，法院可能会认定为夫妻共同财产予以分割。
另外，如果夫妻之间有关于房产归属的书面约定，例如婚前协议或者婚内财产协议明确规定了婚后所购房产的归属，那么按照约定处理。
三、离婚后房产证怎么办
离婚后房产证的处理方式取决于多种因素。
如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么离婚时该房产仍归一方所有，房产证无需进行特殊变更，保留原状态即可。
若房产是夫妻共同财产，在离婚时可以有以下几种处理方式：
1.协议分割。夫妻双方协商确定房产归属一方，得到房产的一方给予另一方相应的经济补偿。之后凭借离婚证、离婚协议、房产证等相关材料到房产管理部门办理产权变更手续，将房产证上的名字变更为房屋所有人的名字。
2.诉讼分割。经法院判决房产归一方所有后，获得房产的一方可持法院判决书等相关文件到房产管理部门办理房产证的变更登记手续，同时按照判决给予另一方应得的补偿。
总之，离婚后房产证的处理需依据房产性质和离婚时的财产分割情况，遵循相关法律规定到房产管理部门办理相应手续。
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