一、男方婚前房产婚后属于共同财产么
男方婚前房产在婚后通常不属于共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前房产是男方在结婚前就已经取得的房产，其所有权在婚前就已经确定，不因婚姻关系的存续而转化为共同财产。
然而，如果双方在婚后对该婚前房产进行了约定，约定将其视为共同财产，或者在婚后对该房产进行了重大的修缮、装修等行为，且这些行为使得房产的价值增加，那么在离婚时，对于增加的价值部分可能会作为共同财产进行分割。
另外，如果在婚后男方将婚前房产出租，所获得的租金收益在一般情况下也属于夫妻共同财产。因为租金收益是在婚姻关系存续期间取得的，且与该房产的使用密切相关。
总之，男方婚前房产在婚后一般仍属于其个人财产，但如果有上述特殊情况，则可能会涉及到共同财产的认定和分割问题。
二、自己买的房跟老婆离婚有影响吗
一般情况下，自己购买的房产在离婚时通常不会直接受到影响，但具体情况仍需根据房产的产权归属、购买时间、出资情况等因素来综合判断。
如果该房产是在婚前购买，且登记在自己名下，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不会被分割，仍归自己所有。
若房产是在婚后购买，即使登记在自己名下，若婚后的购房款是夫妻共同财产出资，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时需根据双方的出资情况、对房产贡献的大小等因素来进行分割。
此外，如果存在父母出资等特殊情况，也需要根据具体的出资方式、约定等进一步确定房产的归属和分割方式。
总之，自己购买的房在离婚时是否有影响，要依据具体的法律规定和案件事实来进行分析和判断。
三、房产证写谁的名字最划算
房产证写谁的名字在法律上具有不同的意义和影响，不能简单地说谁的名字最划算。
如果是夫妻关系，在婚后购买房产，无论写夫妻双方谁的名字，一般都视为夫妻共同财产，在离婚时会按照共同财产的分割原则进行处理。
从财产保障角度看，如果房产是一方婚前购买，且全款支付，那么写该方名字较为划算，房产归其个人所有，不会因婚姻关系而转化为共同财产。但如果是贷款购买，即便写一方名字，婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方也有权主张权益。
从避免纠纷角度看，明确房产归属能减少潜在的家庭财产纠纷。比如，父母出资为子女购买房产，明确写子女名字可避免日后可能出现的家庭矛盾。
总之，房产证写谁的名字最划算需要综合考虑各种因素，包括婚姻状况、购房资金来源、家庭关系等。在购房前，最好咨询专业律师，根据具体情况制定合适的产权安排。
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来源：中国法院网-房产证写谁的名字最划算，购房合同写谁的名字重要吗