一、商品房顶面开裂严重怎么赔偿
商品房顶面严重开裂，赔偿问题需依具体情况确定。
首先，要明确开裂原因。通过专业的房屋质量鉴定机构进行检测，判断是因建筑质量问题，如施工工艺缺陷、建筑材料不合格；还是因外力因素，如周边施工影响等导致。
若是建筑质量问题且在质保期内，开发商承担维修和赔偿责任。赔偿范围包括修复顶面产生的费用，如人工、材料费用；若因顶面开裂造成室内物品损坏，如家具、装修受损，开发商也应照价赔偿；因顶面问题导致房屋无法正常使用，产生的临时居住替代费用等也应由开发商承担。
若超过质保期，但经鉴定属于房屋主体结构质量问题，开发商仍需负责维修赔偿。若为非主体结构问题，在有维修基金的情况下，可申请动用维修基金维修；同时，若能证明物业在日常维护管理中有过错，物业需承担一定赔偿责任。
受损业主可先与开发商、物业协商赔偿事宜。协商不成，可向相关住建部门投诉，或依据鉴定报告、购房合同等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
二、商品房房顶开裂怎么办
商品房房顶开裂，可按以下步骤处理：
首先，确定开裂原因。这需要专业的房屋质量检测机构进行检测评估，判断是因建筑材料质量问题、施工工艺不当，还是房屋沉降等因素导致。
其次，依据检测结果采取不同措施。若在质保期内且属于质量问题，依据《建设工程质量管理条例》等相关法规，开发商有义务承担维修责任。业主可书面通知开发商，要求其在合理期限内安排维修人员修复房顶开裂问题。若开发商拒绝履行责任，业主可向当地建设工程质量监督管理部门投诉，由该部门责令其整改。
若已过质保期，但开裂是因建筑主体结构质量问题导致，即便过了质保期，开发商仍需负责维修。若是因不可抗力、相邻关系人造成等其他原因，应根据实际情况，由责任方承担相应维修责任或赔偿损失。
最后，若房顶开裂给业主造成财产损失，如屋内装修损坏、家具受损等，责任方需依法赔偿。若双方对责任认定、赔偿金额等存在争议，业主可通过协商、调解解决；协商或调解不成的，可通过诉讼途径，向法院申请司法鉴定，以维护自身合法权益。
三、商品房天花裂缝标准规定
商品房天花裂缝标准在相关法规及规范中有明确规定。
从建筑工程质量角度，若裂缝属于非结构性裂缝，宽度在一定范围内通常被视为正常现象。一般来说，室内混凝土天花表面的细微裂缝，宽度不超过0.3毫米时，经过修复处理不影响正常使用及结构安全。
对于结构性裂缝则较为严格。若裂缝影响到房屋结构的承载能力、稳定性，无论裂缝宽度大小，都属于严重质量问题。比如，因基础不均匀沉降等导致的贯穿性裂缝，严重威胁房屋结构安全，这种情况开发商应承担责任进行整改。
在验收环节，依据《建筑装饰装修工程质量验收标准》等规范，验收人员会检查天花质量，包括裂缝情况。若天花裂缝不符合标准，购房者有权要求开发商整改，整改合格后方可接收房屋。若开发商拒绝整改或整改后仍不符合标准，购房者可通过协商、向相关住建部门投诉，甚至诉讼等途径，维护自身合法权益，要求开发商承担违约责任或赔偿损失。
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来源：头条-商品房天花裂缝标准规定，商品房天花板开裂一般能赔多少