一、有房产证的安置房和商品房的区别
关于拆迁安置房和商品房之间的差异，其主要体现在以下几个方面：首先，两者在住房质量上存在明显差异；其次，在房地产权属上的归属也不尽相同。
具体来说：
1.住房质量问题：由于安置房的利润空间有限，开发商可能会采取一些降低成本的措施，例如偷工减料。
再加上相关职能部门监管力度不足，导致安置房的质量与商品房之间存在较大差距。
然而，值得注意的是，并非所有的安置房都存在质量问题，部分安置房项目在建设过程中，开发商会严格把控质量关，从而打造出质量相对较高的产品。
2.房地产权属问题：大部分安置房属于小产权性质，即业主拥有完整的房屋所有权，但并不一定同时拥有相应的土地使用权。
因此，当这些安置房在未来进行二次交易时，可能会面临补缴土地出让金的情况。
尽管目前安置房交易尚未强制要求缴纳此项费用，但根据相关法律法规，此类费用是必须支付的。
如果政府出台相关政策，那么购房者就有可能需要承担这笔额外支出。
此外，小产权房的法律地位尚不明朗，缺乏明确的法律保障。
3.交易问题：许多安置房都设有交易期限限制，即规定在一定年限内不得上市转售。
而商品房则无此限制，只要购买到已完成登记手续的现房，即可自由上市交易。
二、安置房也能办房产证吗北京
首先，我们需要明确了解何谓安置房，从而确保我们在此基础上正确理解房产证的实质内涵。
其次，安置房乃是政府为应对城市道路建设以及其他公共设施建设工程项目时，针对被拆迁住户所作出的妥善安置措施，即通过城市规划、土地开发等相关事宜实施拆迁后，为被拆迁者或承租人提供居住使用的房屋。
此类安置的对象主要是城市居民中的被拆迁户，同时也涵盖了征拆房屋的农户群体。
再者，房产证的种类繁多，其中一类是由政府分配的商品房或者配购的中低价位商品房，这类房产属于个人所有，然而在五年之内不得上市交易，五年之后方可办理房产证；另一类则是房产开发公司配购的中低价位商品房，其性质与一般的商品房并无二致，可以自由上市交易，并且可以依照相应的程序办理房产证。
三、漳州安置房可以办房产证吗要多少钱
安置房乃由政府实施城市道路修建及其它相关公共设施新建工程期间，针对遭受房屋拆迁之居民所安排构建的住宅。
也就是说，此类房屋乃是由于城市规划变更、土地开发等特定原因导致的拆迁行为，旨在为被拆迁住户或租赁户提供适当的居住场所。
然而，安置的主要对象是面临城市房屋拆迁的城市居民，亦涵盖了涉及征地拆迁房屋的农户群体。
关于安置房的所有权证书问题，存在两种不同的情况：其一，由政府分配的商品房或者是单位配购的中低价位商品房，这类房产属于个人所有，但是在五年之内，该房产拥有者无权出售或转让，五年到期后才能根据规定办理相应的房产所有权证书；其二，房产开发公司配售的中低价位商品房，与普通商品房并无本质上的差异，可以自由地进行买卖交易，并且可以按照既定的程序办理房产所有权证书。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●有房产证的安置房和商品房的区别是什么
●有房产证的安置房和商品房的区别在哪
●有证的安置房与商品房的区别
●安置房和商品房都有房证,以后要
●有产权的安置房与商品房有区别吗
●有房产证的安置房怎么样
●有房产证的安置房会升值吗
●有房产证的安置房和商品房的区别在哪
●有房产证的安置房买卖跟商品房一样吗
●安置房有房产证跟商品房有区别吗
●安置房也能办房产证吗北京市
●北京安置房有房产证吗
●北京安置房可以落户吗
●北京安置房可以出租吗
●北京市安置房可以买卖吗
●北京安置房几年下房本
●北京安置房产权
●北京 安置房
●北京安置房会统一装修吗
●北京安置房2021统一办理不动产证
来源：中国法院网-漳州安置房可以办房产证吗要多少钱，漳州市区安置房有哪些