一、回迁房没有房产证算不算首套房
回迁房没有房产证不能简单地认定为是否是首套房。一般来说，认定首套房主要依据在房屋登记系统中是否有房产登记记录。如果回迁房虽未办理房产证，但在房屋登记系统中已有该房屋的相关记录，那么就不能认定为首套房；如果在房屋登记系统中没有该房屋的记录，且购房者在其他地方也没有房产登记，通常可以认定为首套房。然而，具体的认定标准可能因不同的地区政策、银行规定等而有所差异。购房者在购房前应向当地的房产管理部门和银行咨询，以确定自己的购房资格和相关政策规定。
二、回迁房直接写孩子名字可以吗
回迁房直接写孩子名字是可以的。一般情况下，只要符合当地房产登记的相关规定和流程，就可以将回迁房的产权直接登记在孩子名下。这样做的好处是可以明确房产的归属，避免日后可能出现的家庭财产纠纷。然而，也需要考虑到孩子未成年的问题，若孩子未成年，其名下的房产可能需要由监护人代为管理和处置。同时，在办理房产登记时，需要提供相关的证明材料，如孩子的出生证明、监护人的身份证明等。总之，将回迁房直接写孩子名字是可行的，但要综合考虑各种因素，确保办理过程合法合规。
三、回迁房算不算第二套房子的面积
回迁房是否算第二套房子的面积，需视具体情况而定。
1. 若回迁房是在购买第一套房子之前获得的，且已进行产权登记，那么在计算第二套房子面积时，通常不会将其纳入。因为该回迁房在购买第二套房子之前就已存在，与第二套房子的购买行为无关。
2. 倘若回迁房是在购买第一套房子之后取得，且在房产管理部门进行了登记，通常会被视为第二套房子的一部分面积。这是因为在购买第二套房子时，该回迁房已成为拥有产权的房产，应计入房产总面积。
3. 另外，如果回迁房是通过拆迁补偿等方式获得，且在一定条件下可以免缴相关税费，其面积是否计入第二套房子面积，可能需要根据当地的政策法规以及具体的补偿协议来确定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●回迁房没有房产证算不算首套房子
●回迁房没有房产证算不算第一套房
●回迁房没有房照算一套房吗
●回迁房没有房产证再买房算二套么
●回迁房没有房产证能买吗
●回迁房没有房产证算无房户吗
●回迁房没有房产证可以买卖吗?受法律保护吗?
●回迁房没有房产证算不算第一套房
●回迁房没有房产证的房子怎么买才安全
●回迁房没有房产证算名下有房子吗
●回迁房直接写孩子名字可以吗
●回迁房直接写子女名字的利弊
●回迁房直接写孩子名字需要交税么
●回迁房可以写到孩子名下吗?
●回迁房写孩子名字对孩子以后购房有影响吗
●回迁房拿房产证可以写儿子的名字吗
●回迁房能直接写孙子名吗
●回迁房能直接写子女的
●回迁房可以写女儿名字吗
●回迁房能写小孩名字吗
来源：中国法院网-回迁房算不算第二套房子的面积，回迁房算几套房