一、自愿放弃房屋产权书有效吗
自愿放弃房屋产权书在符合一定条件下是有效的。
其一，行为人需具备相应的民事行为能力。若放弃产权者是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人追认，那么该放弃行为通常是无效的。比如未成年人、精神病人等在不能独立实施民事法律行为时作出的放弃决定，若无法定代理人同意，不具有法律效力。
其二，意思表示要真实。放弃产权必须是出于自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使他人作出放弃产权的表示，或者以暴力威胁逼迫他人放弃，这样的放弃产权书是无效的。
其三，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果放弃产权的约定涉及违法犯罪或损害公共利益等，也会被认定无效。
只要自愿放弃房屋产权书满足上述条件，且经过相关部门登记等法定程序，一般是有效的。
二、老房子翻建后产权归谁
老房子翻建后产权归属问题，需根据不同情况来确定：
一是在合法合规且产权明晰的情况下。若老房子产权人依法对房屋进行翻建，翻建后的房屋产权仍归原产权人所有。比如，个人拥有合法产权的宅基地房屋，在取得相关建设许可后进行翻建，翻建后产权不变。
二是涉及继承等产权变更情况。若老房子原产权人去世，继承人在继承房屋后进行翻建，翻建后的房屋产权归继承人所有。但需注意，继承应符合法律规定的程序和条件。
三是存在合作翻建等特殊情形。例如，多人间存在合作翻建协议，明确约定了产权分配方式，那么翻建后产权按照协议约定确定。若没有约定或约定不明，可能会根据各方的出资、出力等实际贡献情况，结合相关证据，由法院综合判定产权归属。
总之，老房子翻建后产权归属不能一概而论，要依据具体事实和法律规定来确定。
三、安置房产权多少年
安置房的产权年限需根据其土地性质来确定，主要分为以下两种情况：
一是如果安置房所在土地是通过出让方式取得的，那么其产权年限与普通商品房类似。居住用地的产权年限一般是70年，自开发商取得土地使用权之日起计算。在土地使用年限届满后，根据相关法律规定，会自动续期，不过可能需要依照法律、行政法规的规定缴纳或者减免土地出让金等费用。
二是如果安置房土地是通过划拨方式取得的，这种情况下，安置房一般没有明确的产权年限限制。但在转让等交易时，可能需要补缴土地出让金等相关费用，将土地性质转变为出让后，其产权年限再按照出让土地的相关规定计算。
总之，安置房产权年限因土地性质而异，在涉及安置房交易或相关权益时，建议详细了解其土地性质及产权状况，以保障自身合法权益。
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来源：中国法院网-安置房产权多少年，安置房办房产证要几万