一、办厂房房产证需要什么手续
办理厂房房产证，一般需要以下手续：
一是准备相关材料。包括土地使用证或建设用地批准书、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。同时，还需提供厂房的测绘报告，明确厂房的建筑面积、结构等信息。另外，企业法人身份证明、营业执照等主体资格证明材料也是必不可少的。
二是提出申请。向当地的不动产登记部门提交准备好的材料，填写不动产登记申请表，如实申报厂房的相关信息。
三是审核环节。不动产登记部门会对提交的材料进行严格审核，包括对厂房建设的合法性、材料的真实性等进行审查。如有问题，可能会要求补充材料或进行实地查看。
四是缴纳税费。根据规定，需缴纳契税、印花税等相关税费，具体税费标准可咨询当地税务部门。
五是领取房产证。经审核通过且税费缴纳完毕后，即可按照通知的时间和地点，前往不动产登记部门领取厂房的房产证。
二、新不动产证和房产证哪个好办
新不动产证和房产证在办理难易程度上，总体差异不大，但具体情况可能因地区、房产状况等因素有所不同。
从流程来看，房产证办理时，购房者需准备身份证明、购房合同、完税证明等材料，向房屋管理部门提出申请，经审核、测绘、公告等环节，符合条件即可领证。
新不动产证办理，流程与之类似。购房者同样准备相关材料，不过由于不动产证整合了土地和房屋等多项信息，在资料准备上可能需额外提供土地相关证明材料，如土地出让合同等。申请提交后，不动产登记部门会进行审核、实地查看等，审核通过后颁发不动产证。
实际操作中，若所在地区不动产统一登记制度已完善，相关部门协同高效，办理不动产证和房产证的便捷程度相当。若房产情况复杂，如涉及土地权属争议等，办理不动产证可能因需明确土地信息而稍复杂。但总体而言，两者办理难度差别不大。
三、办不了房产证的房子怎么办理
若遇到办不了房产证的房子，可按以下情况分别处理：
一是房屋本身存在合法性问题，比如属于违章建筑。这种情况下，基本无法办理房产证。若因历史遗留等特殊原因，需先向相关部门申请对房屋合法性进行认定，若通过认定并补缴相关费用等，可能有办理的转机。
二是开发商原因导致，例如开发商未取得相关审批手续、拖欠土地出让金等。购房者可要求开发商承担违约责任，督促其完善手续。若开发商无法解决，购房者可联合其他业主通过法律途径，如向法院起诉，要求开发商履行办证义务并赔偿损失。
三是购房者自身原因，如未按规定缴纳税费等。购房者应及时补缴相关税费，完善手续后再申请办理房产证。
总之，要先明确办不了房产证的具体原因，再针对性地采取相应措施，必要时寻求专业法律帮助以维护自身权益。
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来源：临律-办不了房产证的房子怎么办理，办不了房产证有什么后果