农村房子可以过户给未成年小孩吗，房子可以过户给未成年小孩吗贷款怎么办
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父母房子可以过户给未成年小孩吗
如果父母想要把房屋赠送给孩子，是需要进行过户的，需要办理过户手续。而未成年子女的
如果父母想要把房屋赠送给孩子的，也是过户的。父母需要办理过户手续，未成年子女的财产由监护人保管，除非是为了被监护人的利益，否则不得擅自处分。那么，如何把房产过户给未成年子女？
法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。
房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。
如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。
房子可以过户给未成年小孩吗,房子满几年过户
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。
房子可以过户给未成年小孩吗要交税吗
父母的不动产，可以过户给未成年的小孩吗？
贵阳市不动产登记中心：
可以。法律上并没有明确规定拥有不动产的年龄，因此，未成年人其实是可以作为不动产权利人并记载在不动产登记簿上的。另外，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但可以由监护人在购房合同上代为签订未成年人的名字，并到不动产登记机构代为申请，将不动产权证书上的名字登记为未成年子女的名字。
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来源：贵阳市融媒问政平台
记者：杨林波
一审：冉雨生
二审：宋培璐
三审：刘昶 陈颖
房子可以过户给未成年小孩吗需要多少钱
一、离婚怎么将房产过户给未成年子女?
我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。
二、办理房产过户应注意什么
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其他组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
现在社会离婚现象频繁，有些孩子还未成年，父母离婚无疑给孩子带来莫大的痛苦，有些父母协商把房子过户给孩子算是对孩子的补偿，其实只要双方协商一致到房管局办理过户即可，这无关乎孩子的年龄问题，只要双方有心就可，其实与其过户给子一套房子，不如父母心平气和的交谈，避免孩子以后是单亲家庭更重要。
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