一、抵押房子贷款影响征信吗
抵押房子贷款是否影响征信，需分不同情况来看。
若借款人按时足额偿还贷款本息，无逾期等违约行为，这对征信有积极作用。按时还款记录会展示借款人良好的信用状况与还款能力，有助于维护和提升征信评分。金融机构看到这样的记录，在借款人未来有其他信贷需求时，会更愿意提供支持。
然而，若出现逾期还款，哪怕只是偶尔一次短期逾期，也可能对征信产生负面影响。逾期信息会记录在征信报告中，显示还款的不及时。多次逾期或长期拖欠不还，负面影响将更为严重，可能导致征信评分大幅下降。这会使借款人后续申请贷款、信用卡等金融服务时，面临更高的门槛，甚至可能被拒绝。
另外，如果在抵押房子贷款过程中，存在提供虚假资料等欺诈行为，也会严重损害征信，且可能面临法律责任。总之，抵押房子贷款本身不一定影响征信，关键在于借款人的还款表现与诚信情况。
二、房屋抵押未还款被起诉会怎么样
若房屋抵押后未还款且被起诉，可能出现以下情况：
第一，法院审理阶段。债权人起诉后，法院会依法受理并向抵押人送达相关法律文书。抵押人需按时参与庭审，陈述自身观点和证据。若未按时出庭，法院可缺席判决，可能导致抵押人失去为自己辩护的机会。
第二，判决结果。若法院认定抵押人确实未依约还款，通常会判决抵押人在规定期限内偿还欠款、利息及可能产生的违约金等费用。
第三，执行阶段。若抵押人未履行判决，债权人可向法院申请强制执行。法院有权对抵押房屋进行查封、评估、拍卖。拍卖所得款项将优先用于偿还债权人的债务，包括本金、利息、诉讼费、执行费等。若拍卖款项有剩余，会返还给抵押人；若不足以清偿债务，抵押人仍需承担继续还款的责任。
第四，信用影响。此类诉讼记录会对抵押人的个人信用产生严重负面影响，影响其今后的贷款、信用卡申请等金融活动。
三、抵押房子贷款需要注意什么事项和细节
抵押房子贷款需留意以下要点：
（一）贷款机构选择。要挑选正规持牌金融机构，查看其是否有合法资质，避免陷入非法借贷陷阱，确保交易安全与合法性。
（二）明确贷款用途。多数贷款机构对贷款用途有明确规定，如不能用于违法活动、投资理财等，否则可能面临贷款收回、法律责任等风险。
（三）评估还款能力。详细核算自身收入与支出，确定合理贷款额度与期限，避免因还款压力过大导致逾期，影响个人信用记录和房屋权益。
（四）了解贷款利率与费用。清楚贷款利率的定价方式，是固定利率还是浮动利率，以及是否有额外费用，如手续费、评估费等，防止后期出现不明费用增加成本。
（五）审阅贷款合同。仔细阅读合同条款，特别是关于还款方式、逾期责任、提前还款规定等重要内容，有疑问及时与贷款机构沟通，确保自身权益得到保障。
（六）产权明晰。保证用于抵押的房屋产权清晰无纠纷，若存在共有人，需取得所有共有人同意抵押的书面文件，避免后续出现产权争议影响贷款流程。
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来源：中国法院网-抵押房子贷款需要注意什么事项和细节，抵押房子货款需要什么手续