购房收入证明范本已填好，购房收入证明范本模板
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购房收入证明范本2024
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买房的时候，缴完首付款之后，办理银行按揭的时候，银行都会要求我们提供一份收入证明。这个收入证明对于银行是否给我们房贷是非常重要的一份文件，虽然不同银行的收入证明模板有一些区别，但是基本的信息和重要表达内容基本一致，一般为如下内容。
有的朋友觉得开收入证明的时候把自己的收入填写得越高越好，这是一种片面的理解。因为有的人确实把自己的收入填得很高，但是依然被银行拒绝放贷，今天我把收入证明填写这个知识点梳理一下，分享给大家，觉得有用的朋友可以收藏保存一下。
按揭贷款买房的时候，银行一般都是告知购房者：收入证明要求您的收入必须是月还款额的两倍以上。
这个2倍以上只是为了增加银行放贷的几率，并不是绝对的要求，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。
如果我们的收入确实达不到月还款额的2倍也没关系，但是千万不要为了这个去作假，一定要实事求是地填写。
如果金额实在是太少，那只能减少贷款额度或者添加共同还款人了。
有些人想开一份假的收入证明贷款买房，假证明被银行识破后，即使已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同，严重的还要承担法律责任。
收入证明除了姓名、年龄、职位等基本信息，排在最前面的应该是你的经济收入，这是衡量贷款能力的重要条件，如果银行没有特殊的规定，在开具收入证明时尽量将自己的社保、公积金缴存信息一并填写，这些信息也是我们还款能力的体现，如果你有这些福利的话，建议大家都填写上。
写完这些之后，不要忘了找公司负责人签字、盖公章（财务章不行）。注意必须是“红章”哦，复印件是无效的。
如果我们已经结婚，也可以提供我们夫妻双方的收入证明，只要两人共同的月收入总和符合银行要求也是可行的。
当然，这时就涉及到主贷人和次贷人了，我们用收入比较高的那一方作主贷人。
如果你是一名私营业主，那就需要找你自己公司的财务或人事给你开收入证明，营业执照是无法取代收入证明的，并且写的时候联系人不能写本人，必须是财务或人事。
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购房收入证明范本图片
想要贷款买房，收入证明是必备资料。在银根缩紧、审核越来越严的今天，你可千万不要小看这张纸！如果收入证明出现问题，轻则银行要求购房者增加首付，重则直接拒绝放贷。
那么问题来了：这张重要的收入证明，应该怎么开？开具收入证明，购房者有哪些问题必须得注意？
在此之前，我们先理清几个问题↓↓↓
全款买房是否需要开收入证明？
不需要。
按揭买房收入证明金额写多少？
按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
银行批款是否只参考收入证明上的数字？
假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？
房子如果是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为次贷人，进行一部分借款。
收入证明都写啥？
各大银行要求的收入证明都大同小异，一般而言有三项是必须的：工资收入、其他收入、年税后总收入。
工资收入应该按流水账单上显示为主，需要注意的是若收入证明上有职务一览，且你只是一个普通员工，那么收入最好在你工作的行业范围内；其他收入可以去打印兼职流水；税后总收入最好使月收入总额达到月还款总额的三倍以上，但不要填的过高。
提醒购房者，有一部分购房者打印的工资流水会有公司名称，那么这里就必须注意，收入证明盖的公章上显示的公司名称一定要与流水上的公司名称一致。
写收入证明要注意什么？
1、基本信息一定要和本人信息符合
购房者在写收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节最好都能落实到了年龄、手机号码、住址这些小细节上，银行会重点核对这些方面。
2、别把收入填写的太高
收入写得越高就越容易拿到银行的房贷？如果你有这种思想就大错特错了。如果你写的收入比你所从事岗位在当地的平均收入水平线上还要高出几倍，你可能就会被拒贷。因此小编建议购房者填收入证明时，要有事实依据，以免造成银行怀疑你有骗贷嫌疑的，被拉进黑名单。
3、收入证明不用过于繁琐
为了保证自己的证明“很好看”，有些购房者会把各种收入都写进去，但收入证明主要还是要精不要多。毕竟，银行看是长期收入，不是不确定性的意外之财。
4、不要忽视五险一金
如果你打算买房，那么公积金贷款是可以为你节省很多购房成本的。即使你没办法拿公积金来贷款买房，你的收入证明中加入了五险一金的缴存记录也能对你申请商业银行房贷很有帮助。所以，不要忽视了你这一笔收入。
5、不要对收入证明作假
有些人自身条件并不好，可为了能顺利拿下房贷，就对收入证明等材料进行造假，想通过假材料来蒙骗过关。但是，这种行为是违法的，且后果非常严重：一旦被银行查出你即使已经拿到了银行的放款也会被收回，更严重点还要负法律责任。
最后需要提醒购房者的是，收入证明主要是为了体现我们的还款能力，它只是银行审核我们资质的一个重要辅助材料。如果没有固定收入的收入证明也不必灰心，只要同样能提供自己具备还款能力的证明也是可以申请房贷的。
综合自 中原地产官微、房天下
购房收入证明范本怎么写
房产购买事务是咱老百姓人生大事，申请贷款的时候，需要咱们提供收入证明。这篇文章会对这个证明文件的开立进行详细的解析。
一、买房收入证明怎么开
首先，购房所需收入证明需由咱们所在企业开具，并注明自己的姓名和工资实额。然而，为了确保具备偿还贷款的能力，很多金融机构通常要求咱们的个人净收入不低于贷款总额的50%。如过自己的收入略显不足，也可以考虑寻找家庭成员联合分担还贷职责，从而实现两方收入之和满足50%的还款需求。
按要求准备工资单，以便于供银行复核。个体经营者必须提供许可证和纳税证明；超过1万元年收入的人员还应该提交类似于股票投资证明、汽车购买协议、所得税完税证明和银行存款等允许的净资产凭证。
二、开收入证明要注意哪些问题
实施准确的收入证明操作并非是那么容易的，还有关注繁多的细节之处。首先，证明需严格遵循规定的格式要求，避免草率填列；其次，此举必须盖上公司财务部或公司总办公室的“新鲜”公章，而非复印章，并且必须得是圆形印章。
年收入包括基本薪水、奖励以及福利等项，并扣除个人所得税和保险金等费用。此外，银行普遍要求的月收入需大于或等于每月各项债务与其它债务总和的两倍。因此，在开具收入证明时，我们务必综合考虑以上各要素。
三、社保公积金不能忽视
开具收入证明时，除了精确描述收入状况外，也应该重视凸显扣缴社会保险和住房公积金等缴存项目的时间跨度。这些项目的缴存周期正好能体现一个人的职业生涯历程。因此，填写工作年限时，务必要将社保及公积金的同期缴费次数纳入考虑范围。
四、收入多少按实际填写
在提供收入证明时，根据咱们的实际收入准确填写。然而，并非要追求绝对真实，而是得有一定范围内的灵活性。对于某些特殊情况，咱们需要仔细分析，比如如果你是居住在一线城市并从事销售或金融行业的工作，那么收入部分可以适度提升，但仍应该保证能承受相应的还款压力。
五、内容跟之前保持一致
申请贷款前，请务必到银行查询个人信用记录。每次提供工资证明，相关详情均会纳入信用档案。如果并非首次开立此类证明，请确保提供的信息与历史记载一致，以免引起银行额外审查。如有故意提供不实信息者，银行有权拒贷，甚至可能引发法律纷争。
六、合理规划办理贷款
购房时，务必提供准确的收入证明，避免夸大收入。为了保持稳定的生活秩序，制定合理的贷款计划至关重要。房屋购买是重大决策，务必经过深思熟虑后再作决定。
七、总结与展望
因此，准确开具购房收入证明变得至关重要。在此过程中各环节均需严谨操作，勿可疏忽。填写资料务求真实可靠，避免夸大事实。同时，确保所有信息前后一致，坚决反对任何虚构之举。惟有遵循上述原则，方可顺利获取贷款，实现购房梦想。
尊敬的读者，在处理收入证明事宜上，您是否面临过困惑或者想要获取相关实践知识与经验？我们真诚地邀请您参与留言，分享心得体会。同时，也希望您能分享此文，让更多人知晓如何规范出具购房收入证明。
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相信大多数人买房都是需要按揭贷款的，一方面刚需买房本来手上的资金就不多，采用按揭贷款才能快速实现买房梦想；另一方面，按揭贷款的利率相对较低，对于个人而言能用按揭贷款减少实际开支，也是一个相对划算的做法。
在按揭贷款时，银行并不是随随便便就给每个人放款的，银行会对个人贷款资质进行严格的审核、评估，只有符合贷款标准的人才能放款，并且每个人的贷款额度也可能因为个人资质的不同而不同。银行会要求贷款人提供以下资料，例如身份证信息、户口本信息、个人工作单位的证明材料、个人收入证明、个人银行流水等。
很多人认为除了重要的户口信息和身份证信息比如如实提交之外，其他的资料例如流水、收入证明都可以随便填写，真的是这样吗？楼市指闻提示，这些资料会有银行进行复查审核的，有的是全查、有的是抽查，如果被发现资料信息存在不足或者假的，就很有可能拒绝贷款，这样反而不划算。买房贷款时，别小看这“一张纸”，记住“3不写”，买房更顺利，这里说说“收入证明”具体的“3个不写”点：
第一、收入不能写的过高、也不能写的过低，要符合个人身份信息。
很多人想当然地认为收入证明无所谓，填多填少都一样，拿到收入证明后，有的人觉得收入越高越好，个人大笔一挥，填写了一个月收入8万元的金额。这个金额真的对个人贷款能起到很大的帮助作用吗？并不见得，有时候反而起到相反作用，银行在对个人进行评估时，发现个人行业是送外卖，并且是在三线城市工作，个人能月入8万元？这就有点夸大事实了，对个人信用评估起到不良影响。
相反地，有的人按揭贷款月供5000元，个人收入证明写了2000元，这个影响与上边雷同，都是走向了极端，月供需要你每月固定开支5000元，你个人收入才2000元，入不敷出，那银行怎么敢贷款给你？
【建议】收入证明写月入金额时，结合当日实际、结合个人工作实际、结合月供实际进行，一般而言要高于月供收入，并且有所结余，不能偏离城市和行业的收入实际，过大过小都会适得其反。
第二、信息最好不要写的太过全面、细致，反而起到相反作用，要恰到好处。
为什么资料不能太过详细，什么意思呢，因为收入证明这份材料是交给银行，让银行有个评估的依据，并且银行会对个人资料的真实度进行核实。收入证明只需要起到收入证明的作用即可，其实不需要其他过多信息。有的人写收入证明的时候把公司信息、地址、身边的人等都罗列上去了，认为这样信任度高，其实很多都是无用信息，浪费精力。并且，假如个人刚刚交了收入证明，你写的一个验证电话就失效了，而偏偏银行就打了这个电话去验证信息，是不是会起到不好的影响？
【建议】收入证明信息要简单明了，不繁杂、不冗余，也不缺信息、漏信息。起到精简高效的作用，一方面功能足够，另一方面减少给自己起到的反作用。
第三、不写虚假信息，不花钱买证明，这都是不利的行为。
这一点尤为重要，不少人认为收入证明无所谓，随便填写，有的人工作变动大，就花钱请人代写一个收入证明、盖个章，殊不知，这种情况一旦被银行验证，就属于个人信用不足了，在贷款问题上马虎不得，虽然说收入证明失真不影响银行信用，但是会影响本次贷款结果。
【建议】如果你买房已经交了首付款，仅仅因为收入证明不真实而被拒贷，这影响是比较大的，还要与开发商或者房产中介协商退款事宜，所以尽量避免这种不必要的麻烦事儿。建议妥善处理好收入证明，建议填写的信息都是真实信息，也能帮你顺利、简单、快速拿到房子。
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