一、买二手房签了买卖合同还能退钱吗
购买二手房签了买卖合同后能否退钱，需视具体情形而定。
若因卖方原因，比如卖方故意隐瞒房屋重大质量问题、房屋存在产权纠纷等导致合同无法履行，买方有权解除合同并要求退钱，同时卖方可能需承担违约责任，赔偿买方相应损失。
若是买方自身原因，例如临时改变购房计划等，在卖方无过错的情况下，买方单方面解除合同属于违约行为。此时卖方有权根据合同约定扣除一定违约金后，决定是否退还剩余款项，若合同约定违约方不得要求退款，则买方可能无法拿回全部或部分款项。
还有一种情况，如果合同履行过程中出现不可抗力因素，如自然灾害使房屋严重受损无法交易，双方可协商解除合同，卖方应退还买方已付款项。
总之，签二手房买卖合同后能否退钱，要综合考虑合同约定、双方履行情况以及是否存在法定解除事由等因素。
二、二手房没有签网签合同可以退房吗
二手房未签网签合同是否能退房，需视具体情况而定。
若买卖双方仅达成初步口头或书面约定，但尚未签订正式网签合同，且房屋交易还处于前期协商阶段，若因一些合理原因，如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵等，买方可以主张退房。这种情况下，由于尚未进入网签等实质性交易环节，双方基于公平原则和诚信原则，若协商一致可解除交易，买方有权要求退还已支付款项。
然而，若双方虽未签网签合同，但已签订了具有法律效力的房屋买卖合同，合同中对退房条件有明确约定，那么需按照合同约定执行。若不符合合同约定的退房情形，买方擅自退房可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。
总之，未签网签合同不必然导致可以退房，关键在于双方此前是否存在有效合同约定以及退房理由是否合理合法。建议双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、买二手房,签了合同,付了定金,可以退吗
购买二手房签合同并付定金后能否退还，需视具体情形而定。
若因收受定金一方原因，如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵、无法按约定时间办理过户等违约行为导致合同无法履行，根据定金罚则，卖方应双倍返还定金。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，比如突发自然灾害致使房屋严重受损影响交易，定金应退还。
若是买方自身原因，如临时改变购房计划、自身资金问题无法继续履行合同，一般情况下定金难以退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，买方违约则丧失定金。
不过，若在合同中对定金退还情形有特别约定，例如约定在一定条件下买方有权解除合同并退还定金，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就应按约定执行。
总之，买二手房付定金后能否退还，关键看合同约定及导致交易变化的责任归属。
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