一、办了房产证必须办抵押吗
办理房产证后并非必须办理抵押。具体情况分析如下：
一是从法律规定看，房产证是证明房屋所有权的法定凭证，确认了房屋所有者对房屋的合法权益。而房屋抵押是一种债权担保行为，通常是房屋所有者为了获取贷款等经济利益，将房屋作为抵押物向债权人提供担保。法律并没有强制规定，在取得房产证后必须要进行房屋抵押，房屋所有权人有权自行决定是否将房屋进行抵押。
二是从实际需求角度，如果房屋所有者没有资金融通等需求，例如不需要向银行贷款购房、创业等，就没有必要办理抵押。但如果房屋所有者需要通过房屋抵押来获取资金，那么在符合相关规定和条件的前提下，可以向金融机构等申请办理抵押登记。
总之，是否办理抵押取决于房屋所有者自身的意愿和实际需求，不能一概而论地认为办了房产证就必须办抵押。
二、民间房产证抵押给私人合法吗
民间将房产证抵押给私人，在符合一定条件的情况下是合法的，若不符合条件则不合法，具体分析如下：
合法的情形：
-若双方基于真实的债权债务关系，为保障债权的实现，设定房产抵押，并且签订了书面的抵押合同，同时根据法律规定办理了抵押登记手续，那么这种抵押行为是合法有效的。在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该房产优先受偿。
不合法的情形：
-若没有签订书面抵押合同，或者虽然签订了合同但未办理抵押登记手续，那么这种抵押行为是存在瑕疵的，不产生对抗第三人的法律效力。
-若抵押的房产存在产权争议、已被依法查封等依法不得抵押的情形，那么该抵押行为是无效的。
总之，民间房产证抵押给私人是否合法，关键要看是否符合法律规定的条件和程序。
三、补房产证做抵押合法吗
补房产证做抵押是否合法，需要分情况来看。
若补办房产证的目的是为了合法的抵押融资等正当需求，且在补办及抵押过程中严格遵循相关法律法规和程序，那么这种行为是合法的。具体而言，在补办房产证时，需按照规定向房产管理部门提交真实、齐全的申请材料，经审核通过后依法取得补办的房产证。之后，在进行抵押时，抵押人和抵押权人需签订书面抵押合同，并到相关登记部门办理抵押登记手续，登记完成后，抵押权依法设立。
然而，如果是通过不正当手段补办房产证，例如提供虚假材料、隐瞒真实情况等，然后利用补办的房产证进行抵押，这种行为就是不合法的。这种情况下，可能构成欺诈等违法行为，不仅抵押行为无效，相关责任人还可能面临法律责任的追究。
总之，补房产证做抵押是否合法关键在于补办及抵押行为是否符合法定程序和要求。
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来源：头条-补房产证做抵押合法吗，补办的房本有之前的抵押记录嘛