一、自建房子过户需要什么手续
自建房子过户手续如下：
首先，准备相关材料，通常包括房屋所有权证书、土地使用权证书、建房审批文件、双方身份证明等。其中，建房审批文件能证明房屋建设的合法性。
其次，双方当事人需前往当地不动产登记机构提出过户申请。填写不动产转移登记申请表，详细说明过户的原因、双方基本信息等内容。
再者，提交材料后，登记机构会对提交的材料进行审核，核实材料真实性、完整性以及房屋产权状况等。比如查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
然后，若审核通过，需按规定缴纳相关税费，包括契税、印花税等，具体税费标准依当地规定执行。
最后，缴纳税费完成后，当事人即可领取新的不动产权证书，完成自建房子的过户手续。办理过程中，务必确保材料准备齐全准确，按要求操作，以顺利完成过户。
二、自建房怎么过户手续多少
自建房过户手续及费用如下：
手续方面
1.准备材料：双方身份证明、宅基地使用证、房屋所有权证、买卖合同（如有）、村委会证明等。证明材料需确保真实有效，能准确反映房屋及双方相关信息。
2.提出申请：双方共同向当地不动产登记部门提出过户申请，填写申请表并提交上述准备好的材料。
3.实地查看：登记部门可能会安排工作人员实地查看房屋状况，核实是否符合过户条件，如房屋是否存在违规建设等情况。
4.审核与登记：对提交材料及实地查看情况进行审核，审核通过后予以登记，颁发新的不动产权证书。
费用方面
1.契税：若受让方是首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，按1%缴纳；90平方米以上的按1.5%缴纳。非普通住房或非首次购房等情况税率会有不同。
2.印花税：一般为房屋价款的0.05%。
3.登记费：通常几百元，各地标准略有差异。
具体手续及费用标准建议详细咨询当地不动产登记部门及税务机关，以当地规定为准。
三、30万房子过户怎么收费标准
房子过户收费因过户方式不同而有差异，主要有以下几种常见情况：
-买卖过户：
-契税：若买方是首套房且房屋面积小于90平方米，按1%征收；面积大于90平方米，按1.5%征收。若是二套房，面积小于90平方米，契税1%；大于90平方米，契税2%。
-增值税：房产证未满2年，按5.6%征收；满2年则免征。
-个人所得税：若房子满5年且是卖方唯一住房，免征；否则按房屋增值部分的20%或房价的1%征收。
-赠与过户：
-契税：一般按房价3%征收。
-公证费：通常为房价的1%至2%。
-登记费：一般为几百元。
-继承过户：主要费用是登记费，一般几百元，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等。
具体收费标准可能因地区政策不同而有所差别。办理过户前，建议向当地不动产登记部门或税务部门详细咨询，以准确了解应缴纳的费用。
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