一、开发商延期交房业主怎么维权
如果开发商晚交房了，你们可以通过跟他们好好谈谈这事、或者直接走法律途径（比如起诉或者打官司）来保护自己权益。
要先去提醒他们赶紧发货，如果超过了三个月还没动静，那就可以把那个买房合同给废除掉，然后找个靠谱的律师或者去仲裁部门提交申请书，让开发商赔钱呗。
二、开发商房子有问题打官司要多少钱
依据我国现行《诉讼费用交纳办法》相关规例之明确，对于涉及财产权益纠纷之案件，其申请立案所支付的受理费用，需按照涉案标的价值的高低进行分段计算，再根据特定的比率依次累加以得出总和，作为最终的受理费用金额。
详细的计算方法及缴纳标准如下:
1、如争议标的价值未超过1万元人民币的，则每宗案件只需交纳50元人民币;
2、若争议标的价值在1万元以上，但未超过10万元人民币的部分，需按照
2.5%的标准交纳受理费用;
3、若争议标的价值超出10万元人民币，且在20万元以下的部分，则需按照2%的规范交纳受理费用;
4、若争议标的价值超过20万元人民币，而在50万元以下的部分，则需按照
1.5%的固定标准交纳受理费用;
5、若争议标的价值大于50万元人民币，但在100万元以下的部分，必须按照1%的规定交纳相应的受理费用;
6、若争议标的价值在100万元以上，200万元以下的部分，应按照0.9%的比例缴纳受理费用;
7、如果争议标的价值超过200万元人民币，但在500万元人民币以内的部分，需要缴纳0.8%的受理费用;
8、若争议标的价值在500万元以上，但在1000万元人民币以内的部分，应按照0.7%的标准交纳受理费用;
9、当争议标的价值在1000万以上，2000万元以内的部分，须按照0.6％的规定缴纳受理费用；
10、若争议标的价值超过2000万元人民币，则应按照0.5%的标准交纳受理费用。
三、房地产开发商如何证明楼盘土地性质
为了证明所开发的楼盘所占地块的性质，房地产开发商可采取以下多种有效途径进行查证：首先，深入研究土地使用权证，这是由县级或者市级以上人民政府签发的一种法律认证文件，其中详尽记录了土地的实际性质，例如农业用地、建筑用地以及尚未被充分利用的土地等各种类型的土地。
开发商可以关注并仔细查阅土地出让合同，这份合同通常是在开发商获得土地使用权时，与政府相关机构签署的土地转让协议。
该协议里将详细枚举土地的性质、用途以及土地使用权年限等关键信息，开发商有权利通过查阅合同来确认土地的真实身份。
为了获得更为权威的答案，开发商还可以咨询当地的国土资源管理局或城市规划局等相关业内人士，他们将依据行业相关法规以及高标准规划，给予开发商最为精准、权威的土地性质介绍。
综上所述，通过上述几种方式，房地产开发商能够全面掌握并验证所开发楼盘的土地性质，从而保障项目的合法性、合理性以及规范性。
在此期间，房地产开发商必须严格遵循相关法规，以及按照规定进行土地使用，以保证使用土地符合合规性的要求。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
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来源：头条-房地产开发商如何证明楼盘土地性质，怎么看开发商土地性质