一、延期交房多久可以申请退房
在商品房买卖中，如果开发商延期交房，购房者多久可以申请退房，这要看合同约定。
一般来说，如果购房合同中有明确约定延期交房达到一定期限购房者有权退房的条款，就按照合同执行。例如合同约定延期交房超过90日，购房者可以解除合同退房，那么达到这个期限就可以申请退房。
如果合同没有明确约定，按照相关法律规定，当开发商延期交房的行为致使购房者不能实现合同目的时，购房者可以解除合同。但这种情况的判定相对复杂，需要综合考虑多种因素，如延期交房的时长、对购房者造成的影响等。不过司法实践中，若开发商延期交房时间较长，比如超过一年，购房者主张退房可能会得到法院支持。但这不是绝对标准，具体情况需根据实际案情进行分析判断。
二、房子付了定金还能退吗
能否退还房子定金需根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如改变主意、筹集不到房款等，一般定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对双方履行合同的一种约束。
但如果是卖方存在过错，例如卖方没有取得售房资格、房屋存在严重质量问题等情况，那么购房者有权要求退还定金，并且可能要求卖方承担违约责任。
还有一种情况，如果双方对合同条款无法达成一致，比如对付款方式、交房时间等关键条款不能协商成功，这种情况下购房者也可能要求退还定金。
总之，房子付了定金后能否退还不是绝对的，要依据实际情况中哪一方存在过错或者是否有特殊情形而定。
三、还没交房房价跌了可以退房吗
未交房时房价下跌通常不能退房。
（一）从合同约定角度看。购房合同是约束买卖双方的重要依据。如果合同里没有明确约定房价下跌可以退房的条款，仅因房价下跌这一理由要求退房，不符合合同约定，开发商有权拒绝。
（二）从法律规定角度。一般情况下，只要开发商不存在违约行为，如按时按质建设房屋、未违反相关规划等，购房人没有法定的退房权利。房价的涨跌属于正常的市场风险，购房者在购买房屋时应当对市场波动有一定的预期，需要自行承担这种风险。当然，如果购房者能证明开发商存在欺诈、虚假宣传等违法行为导致自己在购房时对房价产生错误判断的，可依法主张退房，但这不是因为房价下跌本身，而是基于开发商的违法违规行为。
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来源：头条-还没交房房价跌了可以退房吗，还没交房房价降了能补偿吗