一、月供了一年可以退房吗
关于已按揭贷款一年的房产能否撤销买卖交易的问题，主要是由买卖房屋的合同条款及相关法律法规所决定。
在通常状况下，若买方有意愿取消购买合约，须依照购房协议中的条款进行合理处置。
若在合同中未有特殊标注或规定得不够清晰明了，买方可以参考中国消费者权益保障法之相关条款寻求解约，同时申请退还房屋。
即便买方享有取消购买合同的权利，仍然需承担一定程度上的违约赔偿责任。
具体的违约赔偿金额应当按照合同约定和适用的法律法规来计算。
如买方已经缴纳一年的房地产抵押贷款，那么这笔款项很可能会作为违约赔偿金的一部分予以扣除。
二、月供两个月了房子还能退吗
若房地产开发方未能按照合同约定的期限内完成期房的交接工作，对于购买方来说，他们有权选择撤消购销协议。
如果期房的延迟交付仅仅是因为常规事项所致，例如施工推进速度缓慢，相关审批手续滞后，以及市政配套工程未能按时完工等情况引发的交付偏差，投资者/业主可考虑继续等待，同时向开发商提出追究其推迟交房所应承担的责任，遵照合同条约进行相应惩罚。
倘若开发商未能在购销合约规定的期限内取得所售房屋的产权证明，根据相关法令规范，如果订约购方在购房合同约定的期限超出一年后仍无法获得该房产的所有权证书，那么他们便有权利要求解约购房协议，并向开发商索偿由此带来的经济损失。
三、还了四个月房贷的房子还能退吗
客户，您好！首先请您明白，尽管您与银行已签订了贷款协议，且已成功偿还三个月的贷款，但后期若想撤消购房协议并非不可能，然而其成功达成的难度却是巨大的，必须满足特定的条件才可实现。
这主要是由于您已与银行签署了贷款协议，因此需严格遵循合同条款进行履约；倘若未能履行贷款协议退出购房，即视为违约行为，这将带来极其严重的后果。
其次，若您确实希望撤消购房协议，则必须符合相关条件方可实现。
例如，若开发商未能按合同约定的期限交付房屋，那么在合同中明确规定的交房日期届满后，您有权向开发商提出退房申请。
同时，对于您已支付的购房款项以及相应的还款利息，也应得到全额退还。
《个人住房贷款管理办法》第三十条
抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
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来源：头条-还了四个月房贷的房子还能退吗，房贷还了四个月可以提前还款吗