一、离婚后谁可以买房
离婚后，只要符合当地购房政策规定的条件，无论是男方还是女方都可以买房。
从法律角度来看，离婚后双方已解除婚姻关系，各自成为独立的民事主体。如果在经济能力允许且满足购房相关条件的情况下，比如具有足够的资金、符合当地限购政策中的户籍、社保或纳税等要求。例如，有的城市规定非本地户籍人员需连续缴纳一定年限的社保才有购房资格，若离婚者满足该条件就可购房。
需要注意的是，如果涉及到离婚财产分割中有未履行完毕的债务，可能会影响购房的实际操作。因为房产登记部门可能会考虑购房资金来源是否合法合规，是否会损害债权人利益等情况。但只要不存在这些特殊法律限制情形的，离婚后的双方都有平等的购房权利。
二、离婚后需要多久买房
离婚后多久可以买房并没有明确统一的法律规定。
从实际操作和不同地区政策来看：
1.如果是涉及限购政策地区，有的地方规定离婚后一定期限内（如1-2年）购房，仍会参照家庭（包括离异前家庭）房产情况来判定购房资格。这主要是为了防止通过假离婚来获取购房资格或规避限购政策。例如，某些城市规定离婚不满2年，按离异前家庭总套数计算，若之前家庭已有2套房，离婚后不能马上以个人名义再买房。
2.如果不涉及限购政策或者自身购房资格不受离婚影响的情况，只要符合一般的购房条件，如具有足够的购房资金、符合贷款条件（若需要贷款）等，随时可以买房。不过，需要注意的是，即使离婚后马上买房，如果购房资金来源于夫妻共同财产未分割清楚的部分，可能会引发后续的财产纠纷等法律问题。
三、婚后买房按揭怎么公证
婚后买房按揭公证的流程如下：
（一）准备材料
1.夫妻双方的身份证件，包括身份证、户口本等，以证明双方的身份信息和户籍情况。
2.结婚证，证明夫妻关系。
3.购房合同，这是与房产相关的重要依据，其中包含房产的基本信息、价格、付款方式等内容。
4.按揭贷款合同，明确贷款的相关事宜，如贷款金额、利率、还款方式等。
5.其他可能需要的材料，例如房产证（若已取得）、财产证明（如工资流水、存款证明等，用于证明夫妻双方的经济状况）。
（二）选择公证机构
可以选择当地的公证处。要确保其具有合法的公证资质，可以通过司法行政部门的官方网站查询相关信息。
（三）提出公证申请
夫妻双方需共同前往选定的公证机构，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。公证员会对材料进行初步审查。
（四）公证审查
公证机构会对提供的材料进行详细审查，包括对购房合同、按揭贷款合同的合法性、真实性审查，对夫妻双方身份和关系的核实等。可能会要求夫妻双方到场接受询问，了解双方对于按揭房产的意愿，例如是否为共同财产、份额如何分配等情况。
（五）出具公证书
经审查符合公证条件的，公证机构将在规定的时间内出具公证书，公证书中会明确公证事项的内容，如婚后按揭房的产权归属、双方的权利义务等。
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