一、买房子除了房价还有什么费用
在购买房产的过程中，除需支付房屋价格外，还需承担众多其他费用。
详细列举如下：
1. 税费：其中包括了契税、增值税、个人所得税、印花税以及交易费、工本费、营业税（包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及销售营业税）与土地增值税等。
2. 物业费：涵盖了采暖费、物业管理费、电梯使用费以及垃圾清运费等多项内容。
3. 权属登记费：此项费用是在办理产权证书时所必须缴纳的。
4. 装修押金：当购置毛坯房并自行进行装修时，需向物业公司缴纳一定数额的押金。
5. 面积补差款：在交房时，若实际测量面积超过合同约定面积，且其绝对值不超过3%时，则需补足相应的房款。
6. 公共维修基金：主要用于小区内公共设施的日常维护保养。
7. 房屋评估费：该费用仅适用于二手房交易环节。
8. 贷款担保费：如有贷款需求以实现购房目的，则可能需要额外支付贷款担保费。
二、未成年买房算首套吗
关于首套房的规定：限购政策通常以家庭为基本单位进行评估，这其中既包括了已婚夫妇，也包含了他们未成年的子女。
假如房屋产权证书上登记着未满成年人的姓名，那么当这些孩子达到成年之后再次购置房产时，将会被视作是他们个人的第二套住房。
关于贷款方面的问题：由于未成年人并无稳定的经济来源，因此银行往往不愿意接受他们独立提出的贷款申请。
若由其父母或其他合法监护人与未成年人共同作为购房者，则有可能成功办理未成年人购房所需的抵押贷款。
关于全额付款购房的情况：对于未成年人而言，全额付款购房的流程相对较为简洁明了，但是在签署合同以及办理过户等环节仍需特别留意相关事宜。
总的来说，未成年人确实具备购买房产的资格，但在整个购房过程中必须与法定监护人共同完成相关手续。
三、签订买房合同后想退房可不可以
能退，但会有违约责任。
因不可抗力或开发商重大违约（未按规划建房或逾期交房），买方有权终止交易，且无须承担违约责任，可根据合同及相应法规与开发商商议终止合同。
反之，如无特殊条款或合同约定，买方单方终止合同就是违约。
从法律角度看，以下两种方法可行：
1.研究合同有无相关约定；
2.与开发商协商终止合同。
若买方付款有困难，通过友好协商，支付一定补偿金（含已付印花税等）或违约金，开发商通常会同意终止合同。
总之，能否退房取决于是否符合法定或合同约定的退房条件，而非是否全额或部分支付房款。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：头条-签订买房合同后想退房可不可以，签订购房合同后可以退房吗