一、夫妻共同贷款买房有哪些好处呢
夫妻共同贷款买房具有多方面好处：
其一，贷款额度更高。银行在审批贷款时，会综合考虑夫妻双方的收入、资产等情况。相较于一方单独贷款，夫妻共同贷款意味着还款能力更强，银行通常会给予更高的贷款额度，有助于购买总价更高的房产。
其二，还款压力相对较小。夫妻双方共同承担还款责任，在经济上相互支持和补充。当一方收入暂时减少或遇到经济困难时，另一方的收入可用于维持房贷还款，降低了因还款困难导致逾期甚至房屋被收回的风险。
其三，有助于增强家庭凝聚力。共同贷款买房使夫妻双方在经济上更加紧密地联系在一起，共同为家庭的住房目标努力。在还款过程中，双方需要相互协商、合理规划家庭财务，这有利于增进夫妻之间的沟通与合作，增强家庭的稳定性。
其四，房产权益更有保障。夫妻共同贷款买房，房产一般为夫妻共同财产，双方对房屋享有平等的权益，能更好地保障家庭的财产安全。
二、夫妻买房共同贷款人有贷款记录吗
夫妻买房，共同贷款人是有贷款记录的。具体分析如下：
从银行贷款记录角度来看，银行在发放贷款时，会对每一笔贷款进行详细记录，包括贷款人的身份信息、贷款金额、贷款期限、还款情况等。当夫妻双方作为共同贷款人申请购房贷款时，银行会将此次贷款信息同时记录在双方名下。因为共同贷款人对该笔贷款负有共同还款责任，银行需要对双方的信用状况和还款能力进行综合评估和记录。
从个人征信系统方面而言，个人征信系统会如实反映个人的信贷交易信息。夫妻共同贷款买房的记录会上传至征信系统，在双方的个人征信报告中都会体现。这一记录会影响到后续双方再次申请贷款时银行对其信用状况和还款能力的判断。
总之，夫妻买房共同贷款人会有贷款记录，在涉及后续金融信贷等相关事务时，该记录会产生相应影响。
三、不是夫妻可以共同贷款买房吗
非夫妻关系的两人可以共同贷款买房，但需要满足一定条件并注意相关事项。
从贷款角度来看，银行主要关注贷款人的还款能力和信用状况。共同贷款买房时，双方都需要具备稳定的收入来源，以确保有足够的能力按时偿还贷款本息。银行会对两人的收入、资产、负债等情况进行综合评估。
在房产产权方面，双方应明确各自的产权份额。可以通过签订协议的方式，约定各自在房产中所占的比例，避免日后因产权问题产生纠纷。
此外，还需注意税收等问题。非夫妻共同买房可能在契税等方面与夫妻购房有不同的政策规定。
不过，不同地区的银行和相关政策可能存在差异。在实际操作前，建议两人前往当地银行和房产管理部门详细咨询具体的贷款政策、产权登记要求以及可能涉及的税费等问题，以便顺利完成购房和贷款手续。
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来源：中国法院网-不是夫妻可以共同贷款买房吗，不是夫妻能贷款买房吗