一、一套房子两个房产证怎么办
一套房子存在两个房产证可能有多种情况，以下是相关处理方式。
如果是因为房产分割等合法原因导致有两个房产证，比如按份共有房产，共有人按照各自份额享有权利和承担义务。这种情况下，双方应明确各自权利范围，在涉及房产处分时，如出售、抵押等，需按规定经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
但如果是因为登记错误出现两个房产证，相关权益人应收集证据，如购房合同、付款凭证等，向房产登记部门提出异议登记，并要求其进行核查纠正。房产登记部门会对产权情况进行调查，若确为登记错误，将撤销错误的房产证登记。
如果是其他复杂情况，如涉及历史遗留问题或者纠纷产生的两个房产证，可能需要通过法律诉讼解决，由法院根据事实和法律规定判定房产的真正权属，当事人依据法院判决到房产登记部门办理相应的变更登记手续。
二、拿房产证需要交哪些费用
拿房产证时通常需要交以下费用：
（一）契税
1. 首套房：房屋面积在90平方米及以下的，按房屋总价的1%征收；房屋面积在90平方米以上的，按房屋总价的1.5%征收。
2. 二套房：面积在90平方米及以下的按1%征收，面积在90平方米以上按2%征收。
3. 三套房及以上：一般按房屋总价的3%征收。
（二）维修基金
1. 一般按照房屋总价的一定比例收取，不同地区比例可能有所差异，常见比例为2% - 3%。
2. 有些地方按照每平方米固定金额收取。
（三）登记费
住宅登记费一般为80元每套，非住宅登记费一般为550元每套。
（四）工本费
房产证的工本费为10元一本。
需要注意的是，各地的政策可能会有所不同，具体的费用标准应以当地的房产管理部门规定为准。
三、房产证改名字需要多少钱
房产证改名字的费用因多种情况而有所不同。
如果是夫妻之间加名或更名，一般只收取房产证的工本费，大概几十元到一百多元不等，基本不需要缴纳其他税费。
若是直系亲属间的赠与更名，需要缴纳3%的契税，同时可能有公证费（不过很多地方已取消强制公证）、评估费等杂项费用。评估费通常按房产评估价值的一定比例收取，一般在千分之三到千分之五左右。
如果是通过买卖形式进行更名，需要缴纳契税（根据房屋面积和购买者的房产套数等情况，税率在1% - 3%之间）、增值税（满两年的普通住宅免征，不满两年的按照5%征收率全额征收）、个人所得税（满五唯一免征，不满足此条件的按1%或房屋增值部分的20%征收）等税费，还有可能涉及交易手续费等其他费用。
总之，房产证改名字的费用要依据具体的更名方式、房产情况等来确定。
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来源：临律-房产证改名字需要多少钱，房产证改成儿子名字需要多少钱