一、抵押时的物上代位权具体有哪些
当我们讲到"担保物权人的物上代位权",这就是说如果我们的担保物因为什么原因没了或者坏了,然后人家给赔了钱或者别的东西来顶替,这时候,这个钱或者别的东西就变成了新的担保物,担保权的权利也就跟着转移到了新的担保物上面,我们这些债权人还是有权力去追讨和主张这个担保权益的哦。
就比如说我们的抵押权,设立的初衷就是给我们的债务提供一个保障,让我们的债权能够顺利地得到实现。
等到我们的债权已经到期了,但是债务人还没有按照约定来还款的话,那么我们这些抵押权人就可以从合法处理抵押物后得到的钱里面优先拿回自己的那部分,所以说,抵押权能不能真正实现,其实很大程度上要看抵押物值多少钱啦。
二、未经抵押权人同意转让合同是否有效
这个问题挺有意思,很多人都疑惑过。
没得到抵押人同意的转让合同其实也是有法律效应的哦!你知道吗.即使没有经过抵押权人点头,也不会对转让合同的约束力造成任何影响。
比如,如果抵押的东西是房子或者土地这类的不动产呢,那么没有抵押权人的书面同意,买家就没法完成所有权的转移登记手续。
这样一来,合同就变成了一纸空文,买家当然有权选择解除合同,并且还能要求卖家承担相应的违约责任。
再来说说抵押的东西是车子之类的动产吧,如果已经做过抵押登记的话,那买家可就不能享受善意取得的待遇啦,抵押权人可是有权行使抵押权的追及力的哦;而如果没有进行抵押登记的话,买家还是可以善意取得的,这时候抵押权人因为这个损失而产生的费用,就只能找抵押人去要咯。
三、民法典逃避债务虚假抵押能撤销吗
1、按照《民法典》的说法啦,要是欠债的人为了躲开还债这档子事儿,就把他的财产假装抵押给了第三方,对咱们债权人的利益造成了损害的话呢,咱们债权人是有权去要求撤回这份抵押协议的哦!
2、关于抵押财产的问题嘛,它其实就是债务担保的其中一种方式而已,但是我们都知道,在日常生活当中啊,有那么几个欠债的人,他们为了躲避还债这个麻烦事,就会故意夸大债务的金额,然后用自己的财产来做抵押,这样就能逃过还债的责任了。
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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