一、怎么去办理租赁合同
办理租赁合同通常按以下步骤进行：
（一）确定合同双方
1. 出租方和承租方应明确，出租方需拥有合法的出租权。例如，若是房屋出租，房东应是房屋的所有者或者经所有者合法授权之人。
2. 双方需提供身份证明，如身份证等有效证件，以便明确身份信息。
（二）协商合同条款
1. 租赁物相关条款，包括租赁物的名称、数量、用途等。如租房屋要明确具体地址、房屋内的设施设备情况等。
2. 租赁期限，明确起始日期和终止日期。
3. 租金及其支付方式，约定租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。
4. 维修责任，确定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。
（三）签订合同
1. 合同文本拟定好后，双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。
2. 在签字盖章时，最好有见证人在场或者进行公证，以增强合同的法律效力。
（四）备案（部分情况需要）
1. 如房屋租赁，有些地区规定需要到当地的房屋租赁管理部门进行备案登记。备案时需提供租赁合同、双方身份证明等相关资料。
二、房屋租赁合同的区别
房屋租赁合同依据不同的分类标准有多种区别。
从租赁房屋用途看，居住性房屋租赁合同主要是满足承租人居住需求，在居住权益保障、租金调整等方面有相关规定；商业性房屋租赁合同则是用于商业经营，涉及到商业用途的特殊约定，如营业时间、广告位使用等。
从租赁期限长短来说，短期租赁合同通常期限较短，可能在数月到一年左右，双方权利义务相对简单；长期租赁合同期限较长，可能数年甚至十几年，对房屋维修、租金递增方式等方面的约定往往更为复杂。
从房屋性质来看，公有房屋租赁合同，因房屋产权属于国家或集体，在租赁主体资格、租金标准等方面会受到特定政策约束；私有房屋租赁合同则更多体现出租人和承租人双方的自主协商，但也要遵循相关法律法规。
三、租赁合同变更包括哪些
租赁合同变更主要包括以下方面：
（一）主体变更
1. 出租人变更：例如原出租人将租赁物转让给新的出租人，新出租人承接租赁合同中的权利和义务。
2. 承租人变更：比如承租人将租赁权转让给第三人，或者在合租等情况下增加新的承租人，这种变更需要遵循租赁合同约定以及相关法律规定，并且通常要经过出租人的同意。
（二）内容变更
1. 租赁期限变更：双方协商延长或者缩短租赁期限。
2. 租金变更：根据市场情况或者租赁物的使用状况，对租金数额、支付方式（如从月付改为季付）、支付时间等进行调整。
3. 租赁用途变更：承租人改变租赁物的使用用途，这往往需要取得出租人的许可，因为不同用途可能对租赁物的损耗等产生不同影响。
4. 维修责任变更：重新约定租赁物维修、保养责任由哪一方承担或者分担的比例等。
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