一、贷款保证金不退怎么办2025,贷款保证金不退怎么办
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
银行或者金融机构无故拒绝退还贷款保证金，借款人可以采取措施如下：
1 、与银行或金融机构协商：首先可以与银行或金融机构进行协商，说明自己的情况并要求退还贷款保证金。如果银行或金融机构同意退还，可以按照协议要求进行操作。
2 、投诉到相关部门：如果银行或金融机构不同意退还，可以向当地银监部门或消费者协会等机构进行投诉，要求相关部门协助解决问题。
3 、寻求法律途径：如果协商和投诉都无法解决问题，可以寻求法律途径，通过法院诉讼等方式来维护自己的权益。
保证金无法退还具体情况如下：
1 、违约：如租房期间未按合同要求支付租金、损坏房屋等行为违反合同约定，导致房主要求扣除保证金作为赔偿。
2 、未按规定时间退房：如租房期满后未按规定时间退房，房主可以要求扣除保证金作为违约金。
3 、未按规定时间交房：如购买房屋时开发商未按规定时间交房，房主可以要求扣除保证金作为赔偿。
4 、装修质量不合格：如装修工程质量不合格，房主可以要求扣除保证金作为赔偿。
综上所述、在缴纳保证金前，应仔细阅读相关合同条款，了解保证金的具体用途和退还条件，避免因为个人疏忽或者不了解合同条款导致保证金无法退还的情况发生。同时，在遇到保证金不退的情况下，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十七条
当事人和辩护人、诉讼代理人、利害关系人对于司法机关及其工作人员有下列行为之一的，有权向该机关申诉或者控告：
（一）采取强制措施法定期限届满，不予以释放、解除或者变更的；
（二）应当退还取保候审保证金不退还的；
（三）对与案件无关的财物采取查封、扣押、冻结措施的；
（四）应当解除查封、扣押、冻结不解除的；
（五）贪污、挪用、私分、调换、违反规定使用查封、扣押、冻结的财物的。
受理申诉或者控告的机关应当及时处理。对处理不服的，可以向同级人民检察院申诉；人民检察院直接受理的案件，可以向上一级人民检察院申诉。人民检察院对申诉应当及时进行审查，情况属实的，通知有关机关予以纠正。
二、贷款保证金怎么退
借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
具体原因如下
1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。
2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。
一、买房子贷款保证金什么时候退
1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。一般的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签定《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保贷款合同》，并在合同上约好，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住宅按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的必定比例存入保证金，为银行的按揭贷款供给担保。
2、当购房贷款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房贷款人未按合同约好如期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项
二、房屋贷款处理时的流程是什么
1、选择契合自己预期的房源，断定购买意向。看的数量最好是可以到达50套以上，自然就能提升你的选房才能了，具备了这个才能之后选择的房子就是你真实想要的。依据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些当地要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和付出，而尾款则通过贷款完结付出。
2、贷款的方法分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只需贷款和契合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，可是相对公积金贷款而言其利率较高；商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度依据个人公积金多少进行计算，可是利率相对较低。
3、在提交贷款请求时购房者需求一起提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件材料，这些是银行对贷款供给材料的基本要求，不同的银行在要求上存在必定的差异性，购买者依据他们的要求准备相应的材料即可。材料提交之后银行就会对你提交的材料进行核对，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款才能进行检查。
4、一起还会请专业的评价公司对房子的价值进行评价（评价成果一般要略低于购买价格）。待审阅通过后，银行则会告诉你签定贷款合同。银行放款，完结贷款。待贷款合同签定后，银行则会在短期内完结放款，并会将房产证的复印件给你（原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你）。
三、贷款保证金可以退吗
可以退。在办理按揭贷款的过程中，银行为了规避风险，会按照贷款的金额采取一定比例，向开发商收取费用，等到房产证完成抵押登记后，银行才会退贷款保证金。
如果购房人在贷款还款过程中，有逾期违约的情况出现，由开发商偿还，银行有权利从保证金中扣除金额。
一、二手房抵押贷款和按揭房贷有区别吗
按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。
抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在贷款人拥有房屋的所有产权情况下，将房屋抵押给银行，进行的是一项单纯的以物换钱行为，要比按揭简单许多。
办理按揭是在贷款人取得不动产证的前提下进行的，贷款人先凭借首付款证明和购房合同等材料与银行签订借贷合同，在发放贷款付清房款之后，房屋产权由开发单位转移到贷款人，贷款人再将所有权暂时移交给银行。所需要的资料是房屋的所有权证明，购房合同等资料。
办理抵押贷款应当凭借房屋的土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途等材料与银行签订借贷合同。
按揭是指购房者在支付部分房款的前提下，通过与银行签订贷款协议，将房屋的产权暂时移交银行作为贷款的担保，从而获得银行放款，通过贷款人每月偿还一定的月供，当最终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。
抵押是指购房人将自己名下的房屋作为抵押物，抵押给银行，从而获得银行的贷款，但房屋的产权仍在贷款人手中，银行只是拥有了房屋的抵押权，无权随意处置房屋，也从来没有拥有过房屋的产权。
从某种程度上说，按揭和抵押担保的基本目的都在于保证借贷关系的履行，但具体来说还是有一定区别的。
按揭的目的在于通过房屋产权的暂时转移，最大可能的减少房屋交易和借贷中的风险，以最大限度的取得贷款，彻底完成房屋交易，取得房屋所有权。抵押的目的在于通过抵押物的抵押获得资金，去完成其他的目的。
一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。
抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。
按揭，简单来说就是大家日常购房时所说的贷款买房，根据银行对贷款人的还贷能力的评估，一般最长贷款年限为30年，如果贷款人年纪太长，或者是经济能力不够，还会出现银行不放贷的可能。抵押贷款的贷款期限最长可达10年，而且只要有抵押物，抵押物的存在合理合法，一般很少会有银行单位不放款。
二、什么是按揭贷款保证金？
90年代初，中国引进了按揭。一时间，房地产开发蔚然成风，商品房销售火爆，许多普通老百姓因此圆了住房梦。就在房地产市场一片欣欣向荣的同时，按揭风险所带来的种种负面效应也接踵而至，受此影响的，包括购房人，包括贷款银行，当然，也包括房地产开发商在内。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。
三、申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么
（一）个人住房公积金贷款：
个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
（二）个人住房公积金组合贷款：
是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
（三）个人住房公积金置换组合贷款：
个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70％，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
四、保证金可以退还吗
一、保证金可以退还吗1、保证金一般是可以退的。保证金属于担保性质，担保的约定是附属于主合同的。如果主合同的义务履行了，那么担保期间的担保责任就可以免除，保证金应当予以退还。合同保证金，一般来说是在双方都基本履行完毕合同内容后可以退还。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十四条 保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。二、保证金不退还怎么处理1、采取双方友好协商；2、向人民调解组织申请调解；3、依据约定的仲裁协议；4、提起民事诉讼等方式进行解决。
五、贷款保证金能退吗
一、房屋贷款处理时的流程是什么
1、选择契合自己预期的房源，断定购买意向。看的数量最好是可以到达50套以上，自然就能提升你的选房才能了，具备了这个才能之后选择的房子就是你真实想要的。依据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些当地要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和付出，而尾款则通过贷款完结付出。
2、贷款的方法分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只需贷款和契合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，可是相对公积金贷款而言其利率较高；商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度依据个人公积金多少进行计算，可是利率相对较低。
3、在提交贷款请求时购房者需求一起提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件材料，这些是银行对贷款供给材料的基本要求，不同的银行在要求上存在必定的差异性，购买者依据他们的要求准备相应的材料即可。材料提交之后银行就会对你提交的材料进行核对，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款才能进行检查。
4、一起还会请专业的评价公司对房子的价值进行评价（评价成果一般要略低于购买价格）。待审阅通过后，银行则会告诉你签定贷款合同。银行放款，完结贷款。待贷款合同签定后，银行则会在短期内完结放款，并会将房产证的复印件给你（原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你）。
二、买房子贷款保证金什么时候退
1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。一般的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签定《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保贷款合同》，并在合同上约好，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住宅按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的必定比例存入保证金，为银行的按揭贷款供给担保。
2、当购房贷款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房贷款人未按合同约好如期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
三、贷款保证金能退吗
借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
按揭贷款保证金一定要交吗？是的。具体原因如下
1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。
2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。
六、保证金能退吗
法律分析：正常情况下保证金是可以退还的，具体还要根据事件的情况进行分析。
1、退回方式：保证金不是主动退回的，而是你在决定不再继续开店后，可以申请解冻保证金，这样保证金就会在你的支付宝中成为可用余额，用于提现或转帐。
2、退回时间：保证金的解冻时间是不固定的，必须是在你的店铺没有任何维权有效期、没有任何争议纠纷的前提下才能解冻。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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