漳州市商品房电表如何过户,经济适用房过户给我怎么办

房产纠纷 编辑:章毅辰

一、漳州市商品房电表如何过户

首先要保证给电力公司提供的信息是完全正确的哦;按照电力公司的规矩走不要拖慢了进度;千万别急躁,有些环节可能得花点儿时间;遇到麻烦就找电力公司的员工帮帮忙吧。

说到办电表过户要带啥?

1.房本和身份证这两样少不了,证明你就是房子的主人;

2.其他证明文件,比如买房合同啊,原来户主的证件之类的,这个要看地方电力公司怎么说了。

总的来说,把电表过户到自己名下其实挺容易的,按着电力公司说的做,准备好材料,一般都没问题。

二、经济适用房过户给我怎么办

经济适用房过户怎么弄?

1.住够5年的好办,你可以按照当前市价卖掉这个房子,但是卖了得再掏个房款总额10%的钱给政府做地皮建设费。

如果决定要卖的话,拿着契税票、房产证、房东转让协议什么的去当地房管局就能办好了。

2.没住够5年的就麻烦些,因为政策不让你按市价卖。

过户费是这样算的:1.5年内过户,卖方得交个人所得税;

2.第一次过户得交1.75%的印花税(财政部门收);3.6块钱每平米的手续费(房管局收);

4.房子估值的千分之五作为评估费(评估公司收);

5.公证费最多也就300块。

所以啊,公租房得住满5年后才能过户,没住够就别想了。

申请前得搞明白这些,免得到时候手忙脚乱。

三、如何过户二手商品房给别人

二手房过户其实就是几个简单步骤:

1.买卖双方各自把过户要用到的东西准备全了,比如房本、身份证之类的。

2.带着这些文件去你们房子所在区域的房产交易中心(也就是房产局)办手续。

3.在预审窗口提交材料,让他们先看看行不行。

4.预审过关后,再去评估窗口给房子估个价。

不过这个价钱不一定是你实际卖出去的价格哦,通常比那个低。

而且评估房子也是要花钱的,按房价的百分比收。

5.评估完了就去查查自己有多少套房子,然后交契税。

最后就是等着领新房本啦!

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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