一、农村宅基地转让合同怎样写
农村宅基地转让合同应包含以下关键内容：
1. 转让双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，明确双方的主体资格。
2. 宅基地的具体情况，如位置、面积、四至等，确保描述清晰准确，避免后续纠纷。
3. 转让价格及付款方式，明确约定转让的价格以及付款的时间、方式等，以保障双方的权益。
4. 转让的条件和限制，比如是否符合当地宅基地转让的相关规定，是否经过村集体的同意等。
5. 交付与过户，约定宅基地的交付时间、方式以及过户手续的办理等事宜。
6. 违约责任，明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额等，以起到约束作用。
7. 争议解决方式，约定在发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
在书写合同过程中，应使用清晰、准确的语言，确保合同的合法性和有效性。同时，最好经过公证或见证，以增加合同的公信力。
二、农村宅基地确权是怎么回事
农村宅基地确权是对农村宅基地的使用权进行确认和登记的一项工作。1. 其目的在于明确宅基地的归属，保障农民的合法权益。通过确权，能清晰界定宅基地的范围、面积等信息，避免因权属不清而引发的纠纷。2. 确权工作依据相关法律法规和政策，对农村宅基地进行实地测量、登记造册等。3. 这一过程涉及到对农民宅基地申请的审核、批准，以及对原有宅基地使用情况的清理和规范。它为农村土地管理制度的完善奠定基础，有利于农村土地的合理利用和管理，对农村经济发展和社会稳定具有重要意义。
三、农村宅基地过户需要什么手续费
农村宅基地过户通常需缴纳一定手续费。一般包括以下方面：
1. 登记费：按照规定的标准缴纳，用于宅基地过户的登记手续等。
2. 测绘费：对宅基地进行测绘，以确定其面积等相关信息，需支付相应费用。
3. 印花税：按照交易金额的一定比例缴纳，起到对交易行为的法律确认作用。
4. 工本费：如颁发新的宅基地证等所需的工本费等。
具体的手续费标准可能因地区而异，有些地区可能还会根据实际情况收取其他相关费用。在办理宅基地过户手续时，需向当地不动产登记部门等相关机构咨询了解具体的收费标准和流程，以确保过户手续的顺利办理。
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