一、房子没过户房主反悔怎么办
在房子未过户而房主反悔的情况下，需根据具体情形来处理：
一是若双方已签订合法有效的房屋买卖合同，合同对双方具有法律约束力。房主反悔构成违约，购房者可要求房主继续履行合同，配合办理过户手续。若房主拒绝，购房者可向法院起诉，凭借生效判决申请强制执行，强制房主过户。
二是若购房者不希望继续履行合同，可要求房主承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金，违约金数额有约定的从约定，无约定的按照法律规定或造成的实际损失计算。若房主的违约行为给购房者造成其他损失，购房者还可要求赔偿损失。
三是若合同存在无效或可撤销的情形，比如存在欺诈、胁迫等，房主反悔时，购房者需谨慎应对，可收集相关证据，在法定期间内主张合同无效或撤销合同，以维护自身合法权益。
二、房产过户纠纷怎么处理
处理房产过户纠纷，可参考以下方法：
一是协商解决。买卖双方或相关方就过户纠纷事宜进行友好协商，明确争议焦点，寻求双方都能接受的解决方案。例如，针对过户时间、费用承担等具体问题展开沟通，达成一致意见后签订补充协议。
二是申请调解。可向相关调解机构，如房地产行业协会等申请调解。调解机构会安排专业人员介入，了解纠纷情况，依据法律法规和行业规范，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。
三是提起诉讼。若协商和调解均无法解决纠纷，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证、产权证明等，以支持自己的诉求。法院将根据法律规定和事实情况作出判决。
四是仲裁解决。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。
三、房产过户纠纷诉讼时效是什么
房产过户纠纷的诉讼时效一般为三年。根据我国《民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在房产过户纠纷中，当权利人发现自身基于房产过户所享有的合法权益被侵害，比如卖方拒绝按照合同约定协助办理过户手续，或者存在隐瞒房产真实情况等导致过户无法顺利进行等情形，且知道侵害其权益的相对方时，诉讼时效开始起算。
但需注意，若存在诉讼时效中止、中断的法定事由，诉讼时效可能会相应延长或重新计算。例如，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止；权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形会导致诉讼时效中断。
此外，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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