一、房子卖了已过户后悔怎么办
房子已过户且完成交易，若此时后悔，需视具体情况而定。
如果存在重大误解，比如对房屋实际面积、质量状况等有严重错误认知，且该误解直接影响交易决策和公平性，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。
若是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使卖房人在违背真实意思的情况下订立合同，卖房人有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，行使撤销权。
若不存在上述法定可撤销情形，合同依法成立并生效，对双方具有法律约束力。此时后悔不想履行合同，属于违约行为，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方因信赖合同履行而遭受的损失等。违约方可能面临买方的起诉，法院会根据合同约定和法律规定，要求违约方承担相应责任。所以，卖房过户后后悔，应先分析自身情况，再通过合法途径妥善处理。
二、房子卖了一直没过户怎么办
若房子卖了却一直未过户，可按以下步骤处理：
首先，查看双方签订的房屋买卖合同。合同中通常会对过户时间、违约责任等有明确约定。若买方违约不配合过户，卖方有权依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金或赔偿损失。同时，书面通知买方在合理期限内履行过户义务。
其次，若买方因客观原因未能及时过户，如资料准备不全等，双方应积极沟通，协助其尽快补齐资料，共同前往不动产登记部门办理过户手续。
再者，若经沟通协商仍无法解决，卖方可以考虑通过法律途径维护自身权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求买方履行合同义务，办理房屋过户登记。在诉讼过程中，需提供相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、双方沟通记录等，以支持自己的诉求。法院判决后，若买方仍不履行，卖方可以申请强制执行，由法院强制办理过户手续。
三、房子卖了已过户漏水还用负责吗
一般情况下，房子卖了且已过户后，对于漏水问题是否需要负责，需根据具体情形判断：
一是若在房屋买卖交易前，卖方已将房屋漏水情况如实告知买方，且买方对此表示接受并完成交易过户，那么卖方通常无需再对漏水问题负责。因为买方在知晓该瑕疵的情况下仍选择购买，应自行承担后续相关责任。
二是若卖方在交易时故意隐瞒房屋漏水这一重要事实，或者未如实履行告知义务，导致买方在不知情的情况下购买了该房屋。那么即使房屋已经过户，卖方也可能需要承担相应责任，比如赔偿买方因漏水问题而遭受的经济损失等。因为卖方的隐瞒行为构成了违约，侵害了买方的知情权。
三是如果买卖双方在房屋买卖合同中对房屋质量问题，包括漏水问题的责任承担有明确约定的，那么应按照合同约定来确定双方的责任。
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来源：临律-房子卖了已过户漏水还用负责吗，房子已过户 如果漏水 可以找原房主维修吗