农村建房占地面积怎么计算,农村生活用地可以建房吗现在

房产纠纷 编辑:邹洁

一、农村建房占地面积怎么计算

农村建房占地面积通常以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括建筑物占地面积、室外楼梯、地下室、室外阳台等。具体而言:

1. 建筑物占地面积按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,一般为建筑物底层外墙勒脚以上的实际投影面积。

2. 室外楼梯按各层水平投影面积之和计算,并入建筑物自然层面积内。

3. 地下室、半地下室等有永久性顶盖的部位,应按其水平投影面积计算。

4. 室外阳台计算时,若有永久性顶盖且符合相关规定,按其水平投影面积的一半计算。但需注意,不同地区可能有具体的规定和差异,应遵循当地的土地管理和建房政策。

二、农村生活用地可以建房吗现在

农村生活用地在一定条件下可以建房。一般来说,农村村民建房应符合村庄规划和土地利用总体规划。如果该生活用地属于宅基地,且符合申请宅基地的条件,如无宅基地、因子女结婚等原因确需分户等,经相关部门审批后可以建房。但如果生活用地未被规划为宅基地用途,或者违反了相关规划和审批程序,擅自建房则属于违法建设,可能会面临被责令拆除等法律后果。总之,要根据具体情况判断农村生活用地是否可以建房,确保建房行为合法合规。

三、农村生产用地可以盖房子吗?

农村生产用地一般不可以直接盖房子。生产用地是用于农业生产等特定用途的土地,其用途具有明确规定。

然而,在一些特殊情况下,经过合法的审批程序,在符合相关条件的农村生产用地上可以建设房屋。比如,因农业生产配套设施建设,如农机具存放场所、农产品加工用房等,且经乡镇政府等相关部门审核批准,按照规定的建设标准和要求进行建设,是可以的。但如果是未经审批擅自在生产用地上盖房子,那属于违法建设行为,会面临被责令拆除等法律后果。所以,不能一概而论地说农村生产用地可以或不可以盖房子,要根据具体情况和合法程序来确定。

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