一、离婚后贷款的房子怎么除名
离婚后贷款房子除名，需区分不同情况处理。
若贷款已还清，双方携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）或法院判决书等材料，前往不动产登记中心办理除名手续。按登记中心要求填写申请表格，提交材料，经审核无误后，可完成除名，将房屋产权变更至一方名下。
若贷款尚未还清，由于银行作为抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行同意无法随意除名。一般需先与贷款银行沟通，银行同意变更主贷人及产权人后，双方与银行签订相关协议。之后，按银行要求准备材料，可能包括收入证明、还款能力证明等，以确保变更后新的主贷人有能力按时偿还贷款。完成银行手续后，再前往不动产登记中心办理除名登记。若双方对房产除名存在争议，无法协商一致，可通过向法院提起诉讼解决，以法院判决结果执行房产除名相关事宜。
二、房子没有还完贷款离婚后怎么卖
离婚时房子贷款未还清，后续售卖有以下几种常见方式：
第一，双方协商一致继续共同偿还贷款，待贷款还清后再将房屋出售。出售后按照离婚协议约定或法律判决分割售房款。
第二，若一方想获得房屋产权并出售，可与对方协商，在偿还剩余贷款后，办理房屋产权变更登记，将房屋过户至其名下，之后该方即可自行处置房屋进行售卖。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房屋归属。获得房屋产权的一方负责偿还剩余贷款，待满足条件后进行售卖。
第三，经银行同意，双方可将房屋转按揭给第三方买家，由买家继续偿还剩余贷款，完成房屋交易。但这种方式需银行审核买家资质并同意，且部分银行可能不支持。
三、离婚后房子贷款没还完可以过户吗
离婚后房子贷款没还完，一般情况下是可以过户的，但存在不同情形。
如果是将房产过户给夫妻中的另一方，在贷款银行同意的前提下，可通过提前还贷消除抵押，之后办理过户手续；若无法提前还贷，部分银行允许在变更借款人等相关手续后办理过户，需银行进行评估和审批。
要是将房产过户给其他人，通常需要先结清贷款，解除房屋抵押状态。因为在有贷款未还清时，房屋处于抵押状态，产权受限，未经抵押权人同意不得随意转让。
具体操作流程，建议先与贷款银行沟通，了解其关于离婚后房产过户的政策和要求。同时，准备好离婚证、离婚协议（明确房产分配）等相关证明材料，按银行指引和相关部门规定，办理房产过户的相关手续。
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来源：中国法院网-离婚后房子贷款没还完可以过户吗，离婚后未还清贷款的房子可以过户给一方吗