一、房子贷款没还完怎么卖
房子贷款没还完可以通过以下几种常见方式售卖：
第一，转按揭。即把剩余贷款债务转移到新的买家身上。不过当前很多银行对于转按揭业务限制较多，操作流程相对复杂，需买卖双方和银行共同协商、配合，严格按照银行规定的流程办理相关手续。
第二，提前还款解押。卖家自筹资金提前将剩余贷款还清，解除房屋抵押状态，之后便可以正常进行房产交易流程，如签订买卖合同、办理过户等。
第三，买家垫资解押。在买卖双方达成一致后，由买家先行垫付资金帮助卖家偿还剩余贷款，解除抵押，后续再办理房屋买卖相关手续。但这种方式对于买家有一定风险，所以要在合同中对相关事项详细约定，保障双方权益。
第四，利用担保公司。卖家可寻求专业担保公司帮助，由担保公司提供垫资解押服务，卖家支付一定服务费用，待房屋交易完成后，再归还担保公司垫资款项。
无论选择哪种方式，在房屋交易过程中，都要注意签订完善的合同，明确双方权利义务，确保交易安全、合法、顺利进行。
二、房子贷款未还清能过户吗
房子贷款未还清通常不能直接过户。
从法律角度看，在贷款未还清时，房屋处于抵押状态，产权归抵押权人（一般是银行）和产权人共同掌控，未经抵押权人同意，产权人不得随意处分房屋，包括过户。
不过，存在一些可行的解决办法。一是提前还清贷款，解除房屋抵押，此时房屋产权完整归产权人，可正常办理过户手续。二是办理转按揭，即把房屋的剩余贷款债务转移给新的购房者，但这需要银行同意且满足银行规定的条件，操作相对复杂，不同银行政策差异较大。三是通过资金过桥，由购房者或第三方提供资金，帮助卖房者提前还清贷款解押，再进行过户，之后购房者再办理新的贷款，但这种方式有一定风险，需谨慎操作并做好相关资金监管。总之，贷款未还清的房子过户需妥善处理贷款问题，并遵循相关法律和银行规定。
三、贷款没还完房子可以过户给别人吗
贷款没还完的房子通常可以过户给别人，不过存在不同的操作方式：
一是提前还清贷款解押后过户。先将剩余贷款结清，解除房屋的抵押状态，使房屋产权恢复完整、无限制状态，之后就能够按照常规的房产过户流程，如买卖过户或赠与过户等，办理相关手续，完成产权转移。
二是办理转按揭。这是指在银行同意的情况下，把房屋产权及剩余贷款债务一同转移给新的购房者。但转按揭的办理要求较高，银行对于受让方的资质审核严格，同时不是所有银行都提供此项业务。
三是通过买卖双方协商处理。卖方与买方签订合同，约定由买方先支付部分房款用于偿还卖方剩余贷款，解押后再办理过户手续，之后买方再通过贷款或其他方式支付剩余房款。不过这种方式存在一定风险，例如买方支付房款后卖方不配合过户，或者卖方解押后房屋出现其他纠纷等。
具体操作需根据实际情况选择合适方式，并严格按照法律法规及相关流程进行，以保障交易安全和各方权益。
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来源：头条-贷款没还完房子可以过户给别人吗，没还完贷款的房子能过户给别人吗