一、农村房屋买卖怎么签合同协议
农村房屋买卖签合同协议需注意以下几点：
1. 合同主体。明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式、住址等，确保双方具备签订合同的民事行为能力。
2. 房屋基本情况。详细描述房屋的位置，如所在村、具体门牌号等；房屋面积、结构、附属设施等情况也要写明。
3. 价格及付款方式。确定房屋的成交价格，付款方式可选择一次性付款或分期付款，分期付款要明确各期的付款时间和金额。
4. 房屋交付。约定房屋交付的时间、条件，例如是否腾空房屋、交付钥匙等。
5. 产权变更。因为农村房屋涉及宅基地使用权，要明确办理产权变更登记的责任方以及时间，不过要注意农村宅基地流转有严格限制，只能在本集体经济组织成员内部流转。
6. 违约责任。规定双方若违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。
7. 争议解决方式。可选择协商、仲裁或者诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
二、回迁房如何签订买卖合同
回迁房签订买卖合同需注意以下几点：
（一）明确房屋基本信息
1. 详细写明回迁房的地址、面积、户型等，确保与实际情况相符。
2. 注明房屋所属回迁项目名称等，这有助于确定房屋的具体情况。
（二）关于产权情况
1. 查清回迁房的产权性质，是否能办理独立产权证书，办理的时间节点等。如果无法确定产权情况，可能会给购买者带来极大风险。
2. 明确卖方对房屋产权的保证义务，如保证房屋无产权纠纷等。
（三）交易价格与付款方式
1. 确定房屋的成交价格，同时要明确价格是否为净价，是否包含相关税费等。
2. 付款方式可以约定一次性付款或者分期付款等。分期付款的，要明确各期付款的时间节点和金额，并且可约定逾期付款的违约责任。
（四）交房时间与交房标准
1. 规定具体的交房时间，避免因交房时间不明确产生纠纷。
2. 详细列出交房标准，例如房屋是否为毛坯房，或者达到何种装修标准等。
（五）违约责任条款
1. 双方应约定各自的违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等情况下的违约责任承担方式，可包括违约金的数额或者计算方式等。
签订回迁房买卖合同需谨慎，必要时可咨询专业律师。
三、房屋买卖合同需要谁签字
房屋买卖合同需要买卖双方签字。
对于卖方来说，房屋的所有权人或其合法代理人需要签字。如果房屋为多人共有，例如夫妻共有房产，那么共有人都应当签字，以确保房屋出售是所有共有人的共同意愿，避免后续出现权属纠纷。
对于买方而言，由购买房屋的人签字。如果买方是多人共同购买，例如几个朋友合伙购房，这些共同购买人也都需要签字。
此外，如果有中介参与交易过程，中介公司可能也会有相关人员在合同上签字或者盖章，这主要是为了证明中介服务的相关情况，但中介签字不是房屋买卖合同成立的必要条件。
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来源：头条-房屋买卖合同需要谁签字，房屋买卖合同跟谁签