一、婚前贷款买的房子婚后加女方名字算共同财产吗
婚前贷款买的房子婚后加女方名字，一般算共同财产。具体分析如下：
从法律层面看，婚前一方贷款购房，通常该房产属于婚前个人财产。但婚后在房产证上加女方名字的行为，可视作是对女方的赠与。根据相关法律规定，赠与完成后，受赠方即依法取得相应权益。
房产加名后，该房产由婚前个人财产转变为夫妻共同财产。在分割时，原则上应均等分割，但也会综合考虑多种因素。比如购房资金的来源、双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间长短等。若一方能证明其在购房过程中出资较多或对房屋有特殊贡献，在分割时可适当多分。
需要注意的是，虽然加名后房产为共同财产，但对于尚未还清的贷款部分，因涉及银行债权，在处理房产时需先清偿贷款，再对剩余财产进行分割。
二、参照婚前财产分配协议范本写的协议是不是具有法律效力
参照婚前财产分配协议范本所写的协议，在满足一定条件时具有法律效力。
（一）订立协议的主体需具备相应的民事行为能力。即双方必须是精神正常、能够正确认识和表达自己意愿、年龄符合法律规定的成年人。
（二）协议内容必须是双方真实意思的表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响意思表示真实性的情形。比如，一方不能通过隐瞒财产真实情况或威胁对方等手段来迫使对方签订协议。
（三）协议内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能约定限制一方基本人身权利的条款，或者将违法所得作为婚前财产进行分配等。
（四）协议的形式一般要求书面形式，以确保内容的明确和固定，便于日后查证。
只要参照范本所写的婚前财产分配协议符合上述条件，那么该协议就具有法律效力，对双方当事人具有法律约束力。
三、婚前贷款买房婚后怎么加名字和房产证
婚前贷款买房婚后添加名字及办理房产证相关事宜，分以下情况：
若房屋贷款已还清，添加配偶名字相对简便。夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往当地不动产登记中心申请办理。登记中心会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理房产变更登记手续，将配偶名字添加到房产证上。
若房屋仍处于贷款期间，情况较为复杂。一般银行作为抵押权人，为保障自身权益，通常不允许在贷款未还清时变更产权人。这种情况下，需先与贷款银行沟通，取得银行同意。部分银行可能要求提前还清贷款，撤销抵押登记后，再按上述还清贷款的流程办理添加名字手续；也有银行在一定条件下，可配合办理相关手续，但会有严格的审核流程和要求。
总之，具体操作需结合当地不动产登记政策及银行规定，按要求准备材料、办理手续。
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