一、二手房交了定金签了合同不想买了,会怎么样
若二手房交了定金且签了合同后不想买了，可能面临以下法律后果：
首先，定金方面，根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。这意味着若因自身原因毁约，已交付的定金大概率无法拿回。
其次，合同违约责任。合同通常会明确约定买卖双方的权利义务及违约责任。不想买属于违约行为，需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金，违约金数额一般在合同中有明确规定。此外，卖方还可能要求继续履行合同，若法院支持该诉求，买方就必须继续完成房屋购买交易。
再者，信用影响。此类违约行为可能影响个人信用记录，对后续的商业贷款、租赁房屋等经济活动产生不利影响。
总之，交定金签合同后不买二手房，会面临定金损失、承担违约责任等法律后果，建议与卖方友好协商，尽量降低损失。
二、二手房买方变更姓名,原来合同还有用吗
二手房买方变更姓名，原合同通常依然有效。
一方面，合同效力的认定主要看是否满足合同生效的法定要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗等。只要原合同符合这些条件，其效力不会因买方姓名变更而受影响。
另一方面，买方变更姓名可能基于多种原因，如亲属间更名等。这种变更本身并不改变合同的核心权利义务关系。合同中关于房屋交易的标的、价格、付款方式、交房时间等主要条款对双方仍具有法律约束力。
不过，为避免后续可能产生的纠纷与不便，建议买卖双方就买方姓名变更事宜签订补充协议，明确变更后的情况，确保双方对权利义务认知一致。同时，可能还需按照相关规定办理必要的手续，如产权登记方面，依据变更情况进行相应调整，以保障交易的顺利进行与权益的清晰界定。
三、买二手房交了定金不买会被起诉吗
购买二手房时交付定金后不买，存在被起诉的可能性。
定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。若购房者交付定金后无故不买，属于违约行为。
卖方作为守约方，若其认为自身权益因购房者违约受损，且与购房者无法协商解决纠纷，有较大可能向法院提起诉讼。卖方起诉旨在要求购房者承担违约责任，可能主张没收定金，若因购房者违约遭受额外损失，如房屋再次挂牌出售的时间成本、价格波动损失等，还可能要求购房者赔偿相应损失。
不过，是否起诉取决于卖方意愿和综合考量。若损失较小或考虑到诉讼成本、时间等因素，卖方也可能选择不起诉。但购房者不应因卖方可能不起诉而随意违约，否则不仅面临定金损失，还可能影响个人信用及交易声誉。
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来源：头条-买二手房交了定金不买会被起诉吗，买二手房交了定金不买了要赔多少违约金