一、房产预告抵押一起签吗
房产预告登记与抵押登记并非必须一起签署办理。
房产预告登记是为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请的登记。其作用在于对购房者权益进行预先保全，防止开发商一房二卖等损害购房者利益的行为。
抵押登记则是在房屋具备一定条件后，将房屋作为抵押物向债权人提供担保的登记行为。
在实际操作中，两者签署和办理时间取决于具体情况。若购房者在签订购房合同后，尚未取得房屋产权证书，但为保障自身权益，可先办理房产预告登记。而抵押登记通常是在房屋建成并取得产权证书后，购房者因贷款等原因需要以房屋设定抵押时才办理。
不过，在一些贷款购房的情形下，银行等金融机构为保障自身债权，可能会要求购房者在符合条件时，将房产预告登记与抵押登记手续依次办理完成。总之，是否一起签办要根据具体的交易安排、合同约定以及相关方的要求等来确定。
二、购买抵押房有房产证吗
购买抵押房有可能有房产证，具体情况需分情况分析：
1.抵押房已办理房产证。在这种情况下，房屋所有权人将房屋抵押给债权人，以获取贷款等融资，房屋本身是有合法有效的房产证的。购买此类抵押房时，需注意抵押权的存在，因为抵押权人在债务未清偿时，对该房屋享有优先受偿权。若购买，后续可能面临房屋被抵押权人处置的风险。
2.抵押房尚未办理房产证。有些房屋在建设过程中，开发商为获取资金将在建工程进行抵押，此时房屋可能还未办理房产证。这种情况下，购房者购买该房屋存在较大风险，比如可能因开发商资金问题导致房屋建设停滞、无法按时交房以及最终无法办理房产证等问题。
总之，购买抵押房需谨慎，要充分了解房屋的抵押情况以及可能面临的风险，避免自身权益受到损害。
三、典当行有房产抵押权吗
典当行在一定条件下可以对房产享有抵押权。
一方面，典当行开展房地产典当业务时，当户将其房产作为当物抵押给典当行，双方会签订相应的典当合同。根据相关法律规定和合同约定，典当行可以依法取得房产的抵押权。当户若未能在约定期限内赎回当物，典当行有权依法处置该抵押房产，以实现自身债权，例如通过拍卖、变卖等方式，从所得价款中优先受偿。
另一方面，典当行要合法取得房产抵押权，必须遵循相关法律法规和程序。例如，双方签订的典当合同应符合法律规定，明确双方权利义务；办理房产抵押登记手续，这是抵押权生效的法定要件，未经登记，抵押权不成立。只有在这些程序和条件都满足的情况下，典当行的房产抵押权才能得到法律的有效保障，其在当户违约时处置房产的行为才具有合法性。
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来源：中国法院网-典当行有房产抵押权吗，典当行房屋抵押会骗房子吗