一、买房子交了定金签了合同可以退吗
买房子交了定金签了合同能否退，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，比如突然不想买了，无正当理由毁约，根据定金罚则，定金一般不予退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者违约就丧失定金返还请求权。
若是开发商存在违约行为，如房屋质量严重不合格、未按约定时间交房、擅自变更规划设计等，购房者有权要求解除合同，并要求开发商双倍返还定金，同时还可主张因开发商违约造成的其他损失赔偿。
另外，若出现不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，比如自然灾害致使房屋受损严重无法交付，购房者可以要求退还定金，双方互不承担违约责任。
还有一种情况，若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者通过法定程序撤销合同后，也有可能拿回定金。总之，要依据实际情况及合同约定，运用法律规则来判定定金是否可退。
二、买商品房交了定金能退吗
买商品房交了定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致合同无法签订履行，比如开发商不具备销售资质、擅自变更规划等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是基于法律对消费者权益的保护，以及开发商违约应承担的责任。
若因购房者自身原因，如临时改变购房计划、自身经济状况无法继续履行购房合同等，一般情况下定金不予退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
若不可归责于双方的事由，例如不可抗力因素，或者对合同条款协商不一致，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
所以，买商品房交了定金后能否退还，关键在于确定导致交易变化的责任归属，需根据实际情况结合相关法律规定来判断。
三、买房子交了定金不想买了可以退吗
买房子交了定金后不想买了，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如因政策突然调整、银行贷款政策变动等不可抗力因素，致使购房者无法继续履行购房合同，这种情况下出卖人应当将定金返还给买受人。
要是因购房者自身原因，如临时改变购房计划、资金短缺等，不想购买该房屋，根据定金罚则，购房者无权请求返还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者违约，出卖人有权没收定金。
若出卖人存在违约行为，例如房屋质量有严重问题、擅自变更规划设计等，导致购房者不想买了，此时购房者不仅可以要求退还定金，还有权要求出卖人承担违约责任，赔偿相应损失。
总之，买房子交了定金不想买了，定金是否能退要综合多方面因素确定，建议双方先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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来源：临律-买房子交了定金不想买了可以退吗，买房子交了定金不想买了能退钱吗