一、买房定金交了后悔怎么办
买房交付定金后又后悔，需视具体情况处理。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力、政策突然变动等，购房者可要求开发商返还定金，开发商应当返还。
若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商未取得预售许可等违规行为，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
然而，若是购房者自身原因反悔不想买房，根据定金罚则，一般情况下开发商有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者违约不履行合同约定，开发商作为守约方有此权利。
所以，购房者首先要分析后悔原因以及合同未能订立的责任归属。若与开发商就定金退还问题协商不成，可收集相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等，通过向消费者协会投诉、申请调解或依法向法院提起诉讼等合法途径来维护自身权益。
二、买房交了定金签了认购合同可以退吗
买房交定金并签认购合同后能否退定金，需依据具体情形判定：
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三、买房定金交了后悔了怎么办
买房交定金后后悔，需视具体情形应对。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如对合同条款协商不一致，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。
若是因为自身原因后悔不想买房，一般情况下，定金难以退还。因为定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但也存在特殊情况，若开发商存在违约行为，如未取得预售许可证就售房、虚假宣传等，购房者可主张开发商双倍返还定金，并解除购房相关约定。
实践中，可先尝试与开发商友好协商，说明自身情况，争取其理解从而退还定金。若协商不成，收集相关证据，如认购协议、付款凭证、聊天记录等，咨询专业律师，必要时通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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来源：临律-买房定金交了后悔了怎么办，买房交了定金又不想要了可以退吗?