一、签订购房合同后多久办理贷款手续
一般而言，签订购房合同后办理贷款手续的时间并无严格的法律统一规定，通常会在合同中进行约定，常见情况如下：
（一）根据合同约定的具体时间。开发商与购房者签订的购房合同中，往往会明确约定办理贷款手续的期限，短则几天，长则可能一两个月，这取决于双方协商和具体交易情况。购房者需按照该约定时间及时办理，避免构成违约。
（二）在支付首付款后尽快办理。购房者支付首付款后，通常应尽快向银行等金融机构提交贷款申请材料并办理相关手续。银行收到申请后，会进行审核，审核周期也因银行和具体情况而异，一般在15个工作日至1个月左右。
（三）结合楼盘销售进度。如果是期房，开发商可能会根据楼盘建设进度、资金回笼需求等，要求购房者在一定时间内办理贷款手续，以确保项目顺利推进。
二、购房合同达不成一致定金如何处理好
在购房合同达不成一致的情况下，定金的处理需根据具体情形判断：
（一）因不可归责于双方当事人的事由，导致购房合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使购房条件发生重大变化，双方无法就变更后的条款达成一致，这种情况下，并非双方主观过错导致合同无法签订，定金应予以退还。
（二）因一方当事人原因未能订立购房合同的，需区别对待。如果是收受定金的一方违约，导致合同不能达成一致，应当双倍返还定金。比如，出卖人擅自提高房价，致使双方无法签订合同，出卖人需双倍返还定金。若因交付定金的一方违约，致使购房合同不能签订，无权要求返还定金。例如，买受人在约定时间无故拖延签订合同，其定金将不予退还。
总之，处理定金问题关键在于明确导致合同无法达成一致的原因，再依据相关法律规定确定定金的归属。
三、签订购房合同定金纠纷怎么处理的
处理签订购房合同定金纠纷，可参考以下方式：
（一）协商解决。买卖双方可就定金纠纷事宜进行友好协商，明晰争议焦点，尝试达成一致解决方案。比如双方对定金退还金额或合同履行条件有分歧时，通过沟通协商，找到双方都能接受的处理办法。
（二）依据合同约定处理。仔细查看购房合同中关于定金的具体条款，按约定执行。若购房者违约，如未按约定时间支付房款等，一般定金不予退还；若开发商违约，如未能按时交房等，需双倍返还定金。
（三）寻求第三方调解。可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构寻求帮助，由第三方介入调解，促成双方达成和解协议。
（四）通过法律途径解决。若协商和调解都无法解决纠纷，可向法院提起诉讼。当事人需准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的诉求，由法院依法作出公正裁决。
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