一、买房子交啦订金能退吗
买房交的订金能否退还，需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，比如不可抗力因素，或是双方在对合同条款协商过程中无法达成一致等，收受订金一方应当将订金退还。
若因购房者自身原因，比如未能按时履行后续购房手续、单方面反悔不想买房等，这种情况下，开发商通常有权不退还订金。
若因开发商原因，例如开发商未取得预售许可证等导致合同无法履行，购房者有权要求开发商退还订金，并且开发商可能还需承担相应违约责任。
实践中，要仔细查看当初签订的订金协议，明确双方权利义务。若产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，购房者可收集相关证据，通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等合法途径维护自身权益。
二、买房子交了定金可以退不退吗
买房子交的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因，如突然不想买了，无正当理由毁约，根据定金罚则，定金通常不能退还。因为定金的作用就是为确保合同履行，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
若是售房方原因，比如房屋存在重大质量问题、虚假宣传与承诺不符、无法提供合法产权证明等，导致购房合同无法正常签订或履行，购房者有权要求退还定金，且售房方可能需双倍返还定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，像政策突然变动导致购房者失去购房资格、不可抗力因素致使房屋无法交易等，购房者可要求退还定金。
所以，买房子交的定金能不能退，关键看哪方存在过错或导致交易无法继续的原因是什么。购房者要保留好相关证据，必要时通过协商或法律途径维护自身合法权益。
三、买房时的定金可以退吗
买房时定金能否退还需依据具体情形判定。
若因收受定金一方原因导致无法订立购房合同，比如开发商违约，像擅自变更房屋规划等，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金，此时购房者可要求退还定金并获得相应赔偿。
若是给付定金一方原因，如购房者自身反悔不想买房了，那么定金一般不予退还。因为定金具有担保性质，给付方违约时，定金会被没收。
还有一种情况，如果因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致无法订立合同，或者双方对合同主要条款未能协商一致，这种情况下购房者有权要求退还定金。
所以，买房定金能否退还不能一概而论，要结合实际情况，看是哪方存在过错或是否有不可归责于双方的事由，以确定是否能主张退还定金。
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