一、房产抵押没有期限吗
房产抵押是有期限的。具体说明如下：
一是当事人约定的抵押期限。抵押人和抵押权人可以在抵押合同中明确约定抵押期限，该约定对双方具有约束力，在约定的期限届满时，若主债权未得到清偿，抵押权人需在法定期间内行使抵押权。
二是法定抵押期限。根据相关法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。主债权的诉讼时效一般为三年，从主债权履行期限届满之日起计算。若存在诉讼时效中止、中断等法定事由，诉讼时效期间会相应变动。
总之，房产抵押存在期限限制，无论是当事人自行约定还是依据法律规定，目的在于促使抵押权人及时行使权利，维护交易秩序和各方合法权益。在涉及房产抵押相关事务时，各方应清楚了解并遵守相关期限规定。
二、房产证抵押是一个人的吗
房产证抵押不一定是一个人的。具体情况需根据房产的产权归属及相关约定来确定，主要有以下几种情形：
其一，若房产为个人单独所有，即房产证上仅登记了一人的名字，且不存在其他共有人，那么在符合法律规定和相关程序的前提下，该产权人可独自决定将房产证进行抵押。
其二，若房产为夫妻共同财产，即便房产证上只登记了一方的名字，根据法律规定，在婚姻关系存续期间购买的房产通常属于夫妻共同财产。这种情况下，未经另一方书面同意，单独抵押房产的行为可能存在效力瑕疵。
其三，若房产存在多个共有人，比如家庭成员共同共有房产等，那么进行房产证抵押时，需经全体共有人一致同意，并共同办理相关抵押手续，否则抵押行为可能无效。
总之，房产证抵押是否为一个人，要依据房产的实际产权状况判断。
三、抵押贷款需要押房产吗
抵押贷款不一定需要押房产。
抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保，向金融机构或其他出借人借款的一种贷款方式。抵押物的种类较为丰富，房产只是常见的抵押物之一。
除房产外，其他可用于抵押的资产还有很多。例如，车辆也常被用作抵押物，一些金融机构会根据车辆的价值、使用年限等因素评估后提供相应贷款额度。此外，企业的机器设备、原材料等动产，在符合相关规定和金融机构要求的情况下，也可作为抵押物。同时，土地使用权同样可以用于抵押，比如通过出让方式取得的国有土地使用权。
不过，不同的抵押物在价值评估、抵押登记程序以及贷款额度、期限等方面可能存在差异。金融机构会综合考虑抵押物的变现能力、市场价值稳定性等因素来确定是否接受其作为抵押以及贷款的具体条款。总之，抵押贷款的抵押物有多种选择，并非仅局限于房产。
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来源：临律-抵押贷款需要押房产吗，抵押贷款必须压房产证吗