一、农行装修贷抵押房产吗
农行装修贷一般有多种类型，是否抵押房产需根据具体情况判断。
一种情况是纯信用的装修贷款，这种通常无需抵押房产。银行主要依据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等综合因素来评估和审批贷款申请。若借款人信用良好、收入稳定且具备足够还款能力，农行可能会给予一定额度的信用装修贷款，以满足其房屋装修资金需求。
另一种情况是抵押类装修贷款，此时则需抵押房产。借款人将自有房产抵押给农行，银行以此作为风险保障措施。在这种模式下，基于房产价值和借款人的相关情况，银行会确定贷款额度。由于有房产抵押，相对信用贷款，额度可能更高。
总之，农行装修贷不一定抵押房产，有信用和抵押等不同贷款方式，借款人可根据自身情况选择适合的贷款类型，并向农行详细咨询了解具体规定、办理条件及流程。
二、房产抵押有五年还的吗
房产抵押的还款期限是可以由抵押人和抵押权人协商确定的，所以是可以有五年还款期限的。
在房产抵押借款等相关业务中，还款期限主要取决于双方的约定。从实践来看，有多种因素会影响还款期限的设定。一方面，若借款人的经济状况较为稳定，有足够的收入来源保障在较长时间内按时还款，且抵押物房产的价值相对稳定、充足，出借方或金融机构可能会考虑给予五年的还款期限。比如一些经营性贷款，企业用于扩大生产经营，预期收益在未来数年逐步实现，就可能协商确定五年还款期。
另一方面，金融机构自身的政策和风险评估也会影响。如果其对房产所在区域的市场前景、房产的保值增值潜力等有信心，且认为五年内风险可控，也会同意设定五年还款期限。不过，在设定五年还款期限时，往往会对贷款利率、还款方式等相关条款进行明确约定，以保障双方权益。
三、抵押贷款房产证要本人吗
办理抵押贷款涉及房产证相关事宜，通常需要本人参与，但也存在特殊情况。
从常规程序来讲，本人参与是必要的。因为办理抵押贷款是涉及重大财产权益处置的行为，金融机构及相关部门需要核实产权人的真实意愿，确保交易的真实性和合法性。本人到场可以亲自签署各类相关文件，明确表达对抵押房产的意愿和授权，避免后续可能出现的纠纷。
然而，在某些特殊情形下，本人无法亲自办理时，可以通过合法的委托代理方式办理。产权人可以出具经过公证的授权委托书，委托他人代为办理抵押贷款及相关房产证手续。授权委托书应明确委托事项、权限和期限等内容，受托人需在授权范围内行事。
总之，一般情况下办理抵押贷款涉及房产证事宜需要本人，但在有合法有效委托授权的情况下，受托人可代为办理。
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来源：头条-抵押贷款房产证要本人吗，房产证抵押贷款需本人签字吗