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房屋租赁合同样本
出租方：______(以下简称甲方)
身份证：_________________
承租方：______(以下简称乙方)
身份证：_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。
(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
(入住时的水电数字：电________，水________，)
甲方签字： 乙方签字：
联系方式： 联系方式：
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租房子听起来是个小事，实际上问题多多，要想真正住的安心，就要绕开租房市场上的各种法律大坑，下面小编就给大家分享下5份精选的租房合同，一起来了解下吧！
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租房、买车、跟团旅游……生活中许多地方都得用上合同。合同格式怎么写？条款怎么定？近日，由国家市场监管总局开发的合同示范文本库正式上线。以后要签合同，上总局网站一查，就能清清楚楚、明明白白。
已收录近500种合同示范文本
可以免费下载
登录“国家市场监督管理总局”官方网站，就可以在首页的“服务板块”找到“合同示范文本库”的入口。
文本库包括“部委合同示范文本”和“地方合同示范文本”，目前已经收录了近500种合同示范文本，基本涵盖了日常生活中的各个领域，包括网络交易、房屋买卖租赁、交通运输、培训教育、养老服务等，而且全部提供免费下载。
律师表示，生活中不少人由于缺乏法律知识，不知道合同格式怎么写，也不知道合同应当包含哪些内容。特别是个人和商家签订合同时，往往掉进了个别不法商家的“合同陷阱”里，导致自己权益受损。
此次文本库中提供的合同示范文本，对合同的数量、标的、履约方式、违约责任、管辖约定做了详尽的规定，可以充分保障合同各方当事人的权益。
“老百姓在不懂的情况下，可以根据这些提示以及自己的实际情况和对方进行协商、约定，这些合同示范文本相当于发挥了指导性的作用。”北京市兰台（南京）律师事务所律师王松说。
“风险提示”专栏精准提醒
避免合同“踩坑”
这次上线的文本库，另外一大亮点是页面右侧的“风险提示”，其中罗列了合同签订中可能出现的各种风险漏洞。
比如，“风险提示”特别建议，合同中签名盖章的位置应该在指定的签名盖章处，不应该偏离太远，也不应该与合同正文内容偏离太远。律师表示，这是为了防止一方合同当事人恶意在空白处进行加盖或者添附不利于另一方合同当事人的条款。
“风险提示”的内容还包括：重点条款的字体最好加大加粗，租赁、借贷合同应当约定提前解除的情形，合同中的公司名称最好使用“准确全称+统一社会信用代码”等。
此外“风险提示”还特别指出，合同中一定避免出现格式条款，也就是合同双方权利和义务严重不对等的条款。如果该条款被法院认定为格式条款，那么它就是无效条款，因为合同签订的一个基本原则，就是权利、义务要对等，体现合同签订的公平公正。
江苏广电融媒体新闻中心记者/张心宇 张清
来源： 江苏新闻
标准租房合同范本完整版
租房合同
甲方(出租方):___身份证:_
乙方(承租方):身份证:
经双方协商一致，甲方将坐落于房屋出租给乙方使用。
一租房从年月日起至日止。
二、月租金为，缴为支一，人民币(大)元(￥元)
三、约定事项
1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，并定期检查水电气管道，若发生因门锁问题的意外或因乙方使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借该房屋及屋内家具家电，不得播自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防咨，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、到期后如乙方续租，应提前一月通知甲方并至少提前一个月支付下一期租金。否则甲方有权额外加收一个月租金作为乙方延误补偿。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、物业管理等费用(如超过个月不缴纳上述费用，甲方有权提前收回房屋。7方交保证金 元给甲方，一方退房时应交清水。电，气，物业管理等费用，确保屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。则甲方退还保
证金。
5、如遇拆迁等不可抗力需终止合同，乙方无条件搬出，甲方按未满天数退还相应剩余租金。其他原因终止合同则双方友好协商，协商不好的，按以下方式处理:甲方如果提前收回房屋，须双倍退还乙方剩余租金，乙方如果提前退租，剩余租金甲方不予退还。
6、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可旅工。乙方退租后，依附于房屋的装修归甲方所有。如果退房时乙方装修装饰部分因破损老化而影响美观，甲方可要求乙方拆除装饰装修部分，情复原样。
7、家具家电清单:
8、其他约定事项:
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;吨气立方电;度
甲方签字: 乙方签字:
年月日
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