一、二手房买卖推迟过户违法吗
二手房买卖推迟过户是否违法，需分情况来看。
若买卖双方在合同中明确约定了过户时间，而一方无正当理由推迟过户，这种行为构成违约。根据我国《民法典》相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。违约方需承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金，若给对方造成损失的，还需赔偿损失。赔偿范围通常包括因房价波动导致的差价损失、对方为交易支出的合理费用等。
但若双方协商一致推迟过户，且不存在损害国家、集体或第三人利益等违法情形，则不违法。因为民事法律行为遵循自愿原则，双方可以通过协商变更合同的履行时间等条款。
另外，若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致推迟过户，根据法律规定，当事人可以部分或者全部免除责任，但应当及时通知对方并提供证明。
二、二手房买卖中介没签字是否有效
二手房买卖中介没签字是否有效，需分情况来看。
若中介只是作为居间人，为买卖双方提供订立合同的媒介服务，促成合同成立，那么中介没签字不影响二手房买卖合同的效力。只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该买卖合同就是有效的。因为在这种情况下，合同是买卖双方之间关于房屋买卖权利义务的约定，中介并非合同当事人。
然而，如果中介与买卖双方在相关协议中约定，中介签字是合同生效的必要条件，那么在中介未签字的情况下，合同可能暂不生效。比如，在一些复杂的交易中，三方有特别约定需共同签字确认某些条款后合同才生效，此时缺少中介签字，合同效力会受影响。
总之，判断二手房买卖中介没签字是否有效，关键在于是否有关于中介签字与合同效力相关的特别约定。
三、二手房屋定金能退吗
二手房屋定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如，在签订购房合同前，发现房屋存在严重的质量问题或者产权纠纷等，使得合同无法顺利签订，此时定金可退。
二是若因购房者自身原因导致未能订立商品房买卖合同，购房者无权要求返还定金。例如，购房者在交付定金后，又因自身资金问题无法按时支付房款，或者无故反悔不想购买该房屋等，这种情况下定金一般不予退还。
三是若因开发商或卖家的原因导致合同未能订立，开发商或卖家应双倍返还定金。比如，卖家在收受定金后，又将房屋转卖给他人，这种违约行为使得购房者无法购买房屋，卖家需双倍返还定金。
总之，二手房屋定金能否退还关键在于合同未能订立的原因及责任归属。
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来源：头条-二手房屋定金能退吗，二手房交易的定金可以退吗