一、预告抵押登记是什么意思
抵押预告登记，这是一种专门针对申请人在签订购买财产或者其他不动产物权协议过程中，为确保当事人未来即能获取相应的物权权益而进行的提前准备性工作。
正如当事人事先明确约定的那样，当申请人前来办理此份协议时，便会依据相关规定向不动产主管机关提出登记申请。
至于如若申请人选择了以不动产作为抵押担保之措施，那么就势必要按照相关流程前往相关部门履行抵押登记手续。
唯有当这类登记程序顺利结束之后，抵押权方能正式生效并受到法律的充分保护。
二、抵押权的设立时间是怎样的
抵押协议一旦签字就开始算数！在我们国家呢，动产抵押的方式就是要签个书面合同，然后再去登记才行。
要是没登记的话，就算你有书面的合同也不能对抗人家无意中买下你抵押物品的第三方。
这个不能对抗，大致上就是说两个意思：首先，如果你签完合同以后又把抵押东西给卖了，那你就不能找买家来还债，只能让卖家再给你个保或让借钱的那个人赶紧还钱；其次，如果你已经签过合同但还有东西没抵押完，后面来的抵押人要是做了登记，那他就能比你先拿到钱。
三、担保人是不是需要有抵押物
担保人并不必提供抵押物品，而是可与债权人自由协商来确定是否需要提供。
通常情况下是无需抵押物的，但若债权人无力偿还债务，则需要担保人负担全部债款。
面对债务人无法归还到期债务，作为抵押担保人将负责一般担保责任，直至主合纠纷未经审判或仲裁，且债务人财产被强制执行为止。
而在债务到期时，如果担保人为连带担保人，债权人有权要求其偿还债务。
若担保合同中明确约定担保人和债务人共同承担债务，即为连带责任担保。
在此种情况下，如债务人未按期履行债务，债权人既可要求债务人还款，亦可要求担保人在担保范围内承担责任。
《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
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